CHALLANS, fonds de commerce BAR tendance avec Licence IV, terrasses et forte notoriété.
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surface area
150 m2
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Revenue
210 405€ H.T.
Presentation of the commercial premises : Bar for sale in CHALLANS
Exploité exclusivement en soirée, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle qui apprécie autant le cadre que l'atmosphère chaleureuse du lieu.
L'affaire dispose d'une capacité d'accueil particulièrement confortable avec :
• Environ 100 places intérieures (150 m2)
• Deux terrasses extérieures totalisant près de 70 places
• Parkings situés immédiatement en face de l'établissement
L'exploitation actuelle, dotée de 2 cdi à temps complet, est volontairement concentrée sur les soirées :
• Du lundi au samedi à partir de 17h
• Fermeture à 1h en semaine
• Jusqu'à 2h les vendredis et samedis
Le repreneur pourra développer les axes de croissance suivants :
✔ Soirées à thème plus nombreuses
✔ Concerts et animations
✔ Événements privés
✔ Afterworks entreprises
Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration ou des débits de boissons souhaitant reprendre un établissement clé en main, bénéficiant déjà d'une clientèle fidèle et d'une excellente image, avec un apport personnel d’environ 40 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.958174
Additional information :
Total price including fees 112 000 €Price excluding fees 100 000 €
Fees payable by the buyer are 12% all taxes included
Location of the commercial premises : Bar for sale in CHALLANS
Features of this property :
| 340 933 852 502 | |
| 150 m² |
| yes |
| 112 000 € | |
| 1 450 € | |
| 210 405€ H.T. |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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