Fonds de commerce restauration rapide secteur ANNECY (74)
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surface area
43 m2
Presentation of the commercial premises : Fast Food for sale in CRAN GEVRIER
Cet établissement de 43m² est bien équipé et bien agencé, avec une belle ergonomie pour privilégier, l’efficacité quotidienne.
Tout le matériel est récent, bloc froid, hotte grande capacité de recyclage avec extraction, aucun travaux à prévoir.
Vos clients seront séduits par des plats frais et gourmands, salades & et PokéBowls, comme aussi bien, des plats mijotés…
Plusieurs formules de service sont déjà opérationnelles sur place.
Points forts :
-du clé en main
-une belle carte
-parking
Caractéristiques techniques :
-surface adaptée pour une exploitation optimale
-cuisine équipée, ergonomique, avec extraction puissante
-bail récent assurant la stabilité locative
Sa configuration et le savoir-faire actuel, sont idéale pour accueillir les clients, midi ou soir, et tout au long de l'année !
Cette affaire est idéale pour un professionnel souhaitant se lancer dans la restauration rapide, ou se développer, offrant un concept clé en main, une clientèle potentielle fidèle et un emplacement stratégique.
Atout supplémentaire, un véhicule de société est inclus.
La possibilité de développement via les emportés, renforce encore son attractivité.
N’hésitez pas à contacter nos bureaux pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Notre équipe est disponible 7 jours sur 7, de 9h à 21h, pour vous accompagner dans votre projet.
L’affaire que vous recherchiez, est peut-être celle-ci !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.948293
Additional information :
Total price including fees 70 000 €Price excluding fees 60 000 €
Fees payable by the buyer are 16.67% all taxes included
Location of the commercial premises : Fast Food for sale in CRAN GEVRIER
Features of this property :
| 340 933 357 243 | |
| 2 | |
| 43 m² |
| yes |
| 70 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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