FRÉJUS – RESTAURANT DE CHARME À 300 MÈTRES DU BORD DE MER – EMPLACEMENT N° 1 BIS
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surface area
97 m2
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in FREJUS
D'une superficie d'environ 97 m², ce restaurant séduit par sa salle intérieure pleine de charme, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
L'établissement dispose d'une capacité d'accueil de 66 couverts, répartis entre 36 places en salle et 30 places en terrasse, permettant de profiter pleinement de la fréquentation locale et touristique.
Vous bénéficierez également d'une cuisine professionnelle équipée et d'un établissement fonctionnel, prêt à accueillir votre projet.
Déjà doté d'une clientèle locale et saisonnière, ce restaurant offre un beau potentiel pour un professionnel souhaitant poursuivre l'activité ou développer son propre concept.
LES ATOUTS DE CETTE AFFAIRE :
Superficie d'environ 97 m²
Emplacement n° 1 bis
Situé sur un axe très passant
À seulement 300 mètres du bord de mer
Salle intérieure pleine de charme
36 couverts en salle
30 couverts en terrasse
Capacité totale de 66 couverts
Cuisine professionnelle équipée
Clientèle locale et saisonnière
Établissement fonctionnel
Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer dans un secteur attractif de Fréjus et bénéficier d'une activité déjà existante.
PRIX DE VENTE : 129 000 €
Honoraires de 8 % HT à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet de reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 349 347 - Greffe de FREJUS) Olivier RINAUDO Entrepreneur Individuel 07 46 19 52 31 - Réf.978100
Additional information :
Total price including fees 129 000 €Price excluding fees 117 273 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in FREJUS
Features of this property :
| 340 930 367 064 | |
| 2 | |
| 97 m² |
| 129 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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