A VENDRE RESTAURANT LICENCE 4 JONAGE (69)
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surface area
210 m2
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in JONAGE
Une opportunité rare aux portes de Lyon !
cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié avec une excellente visibilité, un fort passage et un grand parking gratuit juste en face, facilitant l'accès de la clientèle.
Entièrement rénové et équipé à neuf, ce restaurant est prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir.
Les atouts de l'établissement
✅ Surface d'environ 210 m²
✅ Licence IV
✅ Cuisine professionnelle d'environ 40 m², entièrement équipée, climatisée et dotée d'une extraction aux normes
✅ Salle de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts
✅ Terrasse extérieure de 30 places
✅ Espace lounge extérieur privatif pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes, idéal pour les afterworks, cocktails, soirées à thème ou événements privés
Un secteur dynamique
Implanté dans une commune très recherchée de l'Est lyonnais, à proximité de Meyzieu, l'établissement profite d'une clientèle fidèle, résidentielle et disposant d'un fort pouvoir d'achat, tout en captant un important flux de passage.
Des chiffres solides
Chiffre d'affaires 2025 : 440 000 € HT
Loyer exceptionnellement faible : seulement 850 € HT par mois
Un fort potentiel de développement
L'établissement est aujourd'hui exploité :
du lundi au vendredi à midi,
du mardi au samedi soir,
fermé le dimanche toute la journée ainsi que le samedi midi.
Ces jours et services non exploités offrent de réelles perspectives de progression du chiffre d'affaires.
Le secteur est particulièrement demandeur pour l'organisation d'événements privés : mariages, anniversaires, baptêmes, repas de famille, séminaires d'entreprise, soirées privées ou associatives. L'espace lounge et les extérieurs constituent un véritable atout pour développer cette activité à forte valeur ajoutée.
La reprise peut également s'effectuer par cession des parts sociales, selon le projet de l'acquéreur.
Une affaire clé en main
Que vous soyez restaurateur confirmé ou entrepreneur souhaitant reprendre un établissement performant, cette affaire réunit tous les critères recherchés : emplacement stratégique, faible loyer, établissement entièrement rénové, Licence IV, cuisine professionnelle climatisée et important potentiel de développement.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.961612
Additional information :
Total price including fees 264 000 €Price excluding fees 240 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in JONAGE
Features of this property :
| 340 931 637 764 | |
| 1 | |
| 210 m² |
| 264 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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