FONDS DE COMMERCE – TRAITEUR – MÉRIGNAC
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surface area
456 m2
Presentation of the commercial premises : Butcher, Delicatessen And Caterer for sale in MERIGNAC
L’activité présente un chiffre d’affaires en progression régulière chaque année, témoignant d’une clientèle fidèle et d’un réel potentiel commercial.
Le laboratoire de production est en parfait état, entièrement fonctionnel et conforme aux exigences professionnelles, permettant une reprise immédiate de l’activité dans d’excellentes conditions.
L’établissement offre également un réel potentiel de développement, notamment par la mise en place d’une activité de restauration le midi, type restaurant d’entreprise, très adaptée au secteur et à la présence de nombreuses sociétés à proximité.
Les atouts :
Activité saine avec chiffre d’affaires en évolution
Laboratoire professionnel en excellent état
Clientèle existante et fidèle
Secteur attractif proche de Bordeaux
Potentiel de développement important
Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main et poursuivre son développement.
À saisir rapidement !
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.944061
Additional information :
Total price including fees 605 000 €Price excluding fees 550 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the commercial premises : Butcher, Delicatessen And Caterer for sale in MERIGNAC
Features of this property :
| 340 930 853 221 | |
| 456 m² |
| yes |
| 605 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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