Dpt Tarn et Garonne (82), à vendre proche de MONTAUBAN Bar -Tabac - Loto - Restaurant - licence IV - EBE 232 000 euros
-
surface area
400 m2
-
Revenue
933 017€ H.T.
-
EBITDA
231 591€
Presentation of the commercial premises : Tobacconist for sale in MONTAUBAN
🍷 BAR • RESTAURANT • TABAC • FDJ
📍 À deux pas de Montauban (82) – Emplacement premium au cœur d'un bourg dynamique
Vous cherchez une affaire qui encaisse pendant que d'autres cherchent encore leur clientèle ?
Arrêtez de chercher : vous venez peut-être de la trouver.
Ici, tout est réuni pour démarrer fort... ou continuer à performer dès le premier service.
⭐ Un établissement qui a déjà tout pour plaire
Installé sur un emplacement stratégique, ce commerce profite d'une visibilité maximale et d'une réputation solidement installée.
✔ Clientèle fidèle toute l'année
✔ Fréquentation régulière
✔ Image de qualité
✔ Activité immédiatement opérationnelle
Bref, vous reprenez une affaire qui tourne... et qui tourne bien !
👨🍳 Un outil de travail prêt à envoyer
🍽️ Salle chaleureuse de 60 couverts
🌞 Terrasse accueillante avec accès direct
🥘 Cuisine fonctionnelle dédiée au "fait maison"
✅ Établissement entretenu avec soin et conforme aux normes en vigueur
Aucun gros investissement à prévoir : posez vos valises et démarrez.
💶 Les chiffres donnent le ton
Chiffre d'affaires : 933 000 €
EBE : 232 000 €
Commissions nettes : 112 000 €
➡️ dont Tabac : 81 177 €
La force de cette affaire ? Une activité diversifiée qui sécurise les revenus : bar + restauration + tabac + FDJ, un cocktail gagnant.
❤️ Le profil parfait ?
Une affaire idéale pour un couple de professionnels souhaitant conjuguer rentabilité et qualité de vie.
Vous profitez :
✅ d'une équipe autonome déjà en place
✅ d'une organisation efficace (service du midi + vendredi et samedi soir)
✅ du dimanche entièrement libre
✅ de 3 semaines de congés chaque année
Parce qu'une belle affaire, c'est aussi pouvoir profiter de son temps libre.
📑 Un dossier solide
✔ Bail commercial récemment renouvelé
✔ Loyer cohérent avec le marché
✔ Vente motivée par un rapprochement familial
✔ Accompagnement personnalisé pour les agréments, le financement et toutes les formalités
🔒 Confidentialité garantie
Les informations détaillées (bilans, photos, documents...) sont communiquées uniquement après :
• un premier échange,
• la signature d'un engagement de confidentialité,
• la validation de votre capacité financière.
🤝 Un accompagnement jusqu'à la remise des clés
Spécialiste de la cession de commerces, notamment des établissements Tabac - FDJ - CHR, je vous accompagne à chaque étape de votre projet, y compris dans la recherche de financement en qualité d'Intermédiaire en Opérations de Banque (ORIAS n°14001709).
🔥 Les belles opportunités ne restent jamais longtemps sur le marché...
Une rentabilité solide, une organisation bien huilée et un potentiel encore à développer : cette affaire mérite toute votre attention.
📞 Contactez-moi avant qu'un autre entrepreneur ne prenne votre place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.947495
Additional information :
Total price including fees 386 000 €Price excluding fees 350 000 €
Fees payable by the buyer are 10.29% all taxes included
Location of the commercial premises : Tobacconist for sale in MONTAUBAN
Features of this property :
| 340 939 241 754 | |
| 400 m² |
| 386 000 € | |
| 1 157 € | |
| 933 017€ H.T. | |
| 231 591€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor