BAR-TABAC – IDEALEMENT SITUE - COEUR DE VILLE - FERMETURE LE DIMANCHE
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surface area
60 m2
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Revenue
143 147€ H.T.
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EBITDA
104 549€
Presentation of the commercial premises : Tobacconist for sale in NIMES
Implanté dans une rue piétonne très fréquentée, cet établissement bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement stratégique entouré de commerces , administrations et de bureaux. Il dispose également d’une agréable terrasse très appréciée de la clientèle.
L’établissement développe une surface totale de 60 m² comprenant :
une salle principale de 50 m²,
une réserve de 10 m² pouvant être aménagée en petit espace cuisine afin de développer une activité tapas ou snacking.
Le bail commercial, renouvelé en 2025, autorise la petite restauration. Le loyer particulièrement attractif de 371 € par mois constitue un véritable atout pour l’exploitation.
De nombreuses possibilités de développement sont envisageables :
activité tapas,
snacking,
café / afterwork,
cave à cigares,
vente additionnelle et activités annexes.
L’affaire bénéficie actuellement d’une belle qualité de vie avec une fermeture hebdomadaire le dimanche ainsi que deux semaines de congés annuels.
La clientèle est fidèle et variée : employés de bureaux, commerçants et résidents du centre-ville.
L’exploitant actuel accompagnera le repreneur afin d’assurer une transition sereine et efficace.
N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.953623
Additional information :
Total price including fees 308 000 €Price excluding fees 280 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the commercial premises : Tobacconist for sale in NIMES
Features of this property :
| 340 933 498 094 | |
| 2 | |
| 60 m² |
| 308 000 € | |
| 143 147€ H.T. | |
| 104 549€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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