NOIRMOUTIER : Fonds CREATION et ENTRETIEN DE JARDINS, une entreprise reconnue, implantée sur un emplacement stratégique
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surface area
230 m2
Presentation of the commercial premises : Various Trade for sale in NOIRMOUTIER EN L'ILE
Bénéficiant d'un emplacement n°1, l'entreprise jouit d'une excellente visibilité et d'une notoriété solidement établie auprès d'une clientèle locale, de résidents secondaires et de propriétaires de villas particulièrement présents sur l'île.
L'exploitation s'appuie sur :
• un bâtiment d'environ 230 m²,
• un espace extérieur dédié à la présentation et à la vente de végétaux,
• une équipe opérationnelle composée de 3 salariés en CDI et 2 salariés en CDD,
• l'appui régulier de 2 sous-traitants qualifiés.
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Les atouts majeurs
• Emplacement commercial premium sur l'Île de Noirmoutier
• Activité diversifiée et récurrente
• Clientèle fidélisée et qualitative
• Équipe en place et opérationnelle
• Forte demande locale en aménagement extérieur
• Secteur d'activité résilient et porteur
Crédit impôt possible, apports personnels nécessaires : 105 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.958167
Additional information :
Total price including fees 418 000 €Price excluding fees 380 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the commercial premises : Various Trade for sale in NOIRMOUTIER EN L'ILE
Features of this property :
| 340 937 417 833 | |
| 230 m² |
| 418 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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