Fonds de commerce à vendre (75)
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surface area
60 m2
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in PARIS 16EME ARRONDISSEMENT
Restaurant idéalement situé dans le 16ème arrondissement de Paris, à seulement 10 minutes du Parc des Princes.
L’établissement dispose d’une belle salle de restauration agréable et bien agencée, ainsi qu’une petite terrasse, idéale pour accueillir la clientèle aux beaux jours.
Cuisine équipée, matériel en place, exploitation immédiate possible.
Affaire exploitée 7 jours sur 7 avec présence sur les plateformes de livraison type Deliveroo.
👉 Chiffre d’affaires journalier estimé entre 800 € et 1 500 €, à confirmer avec documents.
Très belle opportunité avec un fort potentiel de développement.
🌞 Descriptif de l’exposition
Bonne luminosité grâce à une façade avec ouverture sur rue.
Espace accueillant et agréable pour la clientèle.
👀 Descriptif de la vue
Vue directe sur rue avec passage régulier, offrant une bonne visibilité au commerce.
📍 Descriptif des alentours
Situé dans un secteur recherché du 16ème arrondissement, à proximité du Parc des Princes.
Quartier dynamique avec commerces, habitations et flux de passage régulier.
Accès facile et environnement attractif pour une activité de restauration.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 018 036 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Laïlla EVRARD Entrepreneur Individuel 06 75 20 28 81 - Réf.950952
Additional information :
Total price including fees 99 900 €Price excluding fees 90 000 €
Fees payable by the buyer are 11% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in PARIS 16EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 938 189 584 | |
| 2 | |
| 60 m² |
| 99 900 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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