Fonds de commerce Restaurant à vendre PEYMEINADE (06)
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surface area
140 m2
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in PEYMEINADE
A VENDRE – Fonds de commerce Restaurant & Pizzeria
Localisation : Peymeinade (Alpes-Maritimes – 06)
Description générale
Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant traditionnel et pizzeria, idéalement situé à Peymeinade, au cœur des Alpes-Maritimes, à proximité de Grasse et Cannes.
Ce commerce bénéficie d’un bon emplacement, d’une clientèle locale fidèle et d’un fort potentiel touristique.
Caractéristiques principales :
Type d’activité : Restaurant traditionnel + Pizzeria
Capacité : 200 couverts au total !
Intérieur : 140 m2 répartis sur deux salles pour un total de 80 couverts,
A noter que la grande salle a été complètement refaite a neuf et peut accueillir 60 couverts
Extérieur : Très belle terrasse pouvant recevoir 100 à 130 couverts
Grand parking a disposition de la clientèle
Équipement : Cuisine professionnelle entièrement équipée, four à pizza, mobilier complet
État : Aucun travaux à prévoir – activité clé en main
Clientèle : Locale et touristique
Investissement récent de plus de 40.000€ pour la création et l'aménagement de la grande salle
Chiffre d’affaires : 250.000€ / an avec un fort potentiel de développement (la construction de la grande salle datant d'a peine une année)
Loyer : 1900€ par mois HC
Opportunité rare !
Points forts
Emplacement de qualité sur la Côte d’Azur
Parking à disposition
Fort potentiel de développement
Idéal pour professionnel de la restauration ou couple de restaurateur souhaitant s'installer sur la Cote d'azur dans les meilleurs conditions.
Localisation
Peymeinade – Alpes-Maritimes (06)
À 10 min de Grasse, 30 min de Cannes, au cœur d’une zone dynamique et touristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Olivier CARANESE Entrepreneur Individuel 06 28 25 64 65 - Réf.933978
Additional information :
Total price including fees 286 000 €Price excluding fees 260 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in PEYMEINADE
Features of this property :
| 340 931 119 705 | |
| 3 | |
| 140 m² |
| 286 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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