Dpt Seine Maritime (76), à vendre ROUEN Métropole Restaurant 414 m² avec logement de 80 m²
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surface area
414 m2
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in ROUEN
Opportunité rare ! Situé au cœur de la Métropole de Rouen, découvrez cette très belle affaire de restauration d’une superficie totale de 414 m², alliant charme, espace et potentiel.
Ce restaurant réputé dispose de :
🍽️ 2 grandes salles de restauration spacieuses et élégantes
🥂 4 salons privatifs, idéals pour les événements, séminaires ou repas d’affaires
🌿 Une belle terrasse d’environ 60 m², offrant une capacité totale de 120 couverts
👨🍳 Côté cuisine : un espace professionnel de plus de 100 m², parfaitement équipé, avec extraction conforme et matériel complet pour une cuisine gastronomique ou toute autre activité de restauration (traiteur, cuisine du monde, bistronomique, vente à emporter…).
🏡 À l’étage, un appartement de fonction d’environ 80 m², parfait pour le confort du futur exploitant.
✅ Parking disponible pour la clientèle
✅ Affaire saine et renommée – clientèle fidélisée
✅ Possibilité d’acquérir les murs
✅ Accompagnement complet dans vos démarches
💡 Ce bien conviendra idéalement à un professionnel de la restauration souhaitant développer un concept ambitieux, ou à un traiteur recherchant un espace polyvalent (restauration, location de salles, événements).
📄 Apport demandé et justifié avant visite.
Pour plus d’informations et organiser une visite confidentielle, contactez-nous dès aujourd’hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Réf.957142
Additional information :
Total price including fees 275 000 €Price excluding fees 250 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in ROUEN
Features of this property :
| 340 938 709 077 | |
| 9 | |
| 414 m² |
| 275 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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