forte baisse de prix pour ce Fonds de commerce restaurant de 210m2 -310k€ de CA en 2023 proche de St Dizier-Excellent emplacement
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surface area
210 m2
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in SAINT DIZIER
De plus vous bénéficierez de la zone ZFRR
(Pas d'impôt durant 5 ans, puis vous n'en paierez que progressivement pendant les 3 années suivantes?
Vous serez exonérés de charges patronales pour toutes embauches la 1er année)
Venez profiter de tous ces avantages, car il y en a encore bien d'autres.
Beau CA de 300€ en moyenne sur 3 ans en moyenne .
2 personnes à reprendre (1 serveuse et 1 cuisinier) à temps plein 35h smic de restauration
Loyer de 2850€ HT HC /mois
TF 351/mois
Salle de 150m2, soit 90 Couverts
Terrasse de 15-20 couverts, sans droit de terrasse à payer
Cuisine traditionnelle, burger, grillade…
Potentiel de développement (sur les horaires, les jours, les réseaux sociaux, les gouters pour les enfants, les anniversaires, les soirées à thèmes……..)
Clientèles d’habitués, de cadres, de professionnels, les jours et horaires d'ouverture….
Fermé le dimanche et lundi
Horaires : 12h-14h et 19h-22h
Congés : 3 semaines (1 en janvier et 2 en aout)
Vendu pour cause de retraite
Prix net vendeur 110.000€
Honoraires de 12500TTC, 10416HT vous permettant de récupérer la TVA, soit 122500€ TTC
Conseillère spécialisée à la vente de fonds de commerce et Entreprises
Je peux vous aider à monter votre projet et vous orienter vers les bonnes personnes
Ne tardez pas, contactez moi rapidement.
Un dossier complet ne sera communiqué qu’après un entretien téléphonique et la signature d’un engagement de confidentialité, justifiant d’un apport suffisant, de votre identité et de votre expérience dans le métier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf.911926
Additional information :
Total price including fees 122 500 €Price excluding fees 110 000 €
Fees payable by the buyer are 11.36% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in SAINT DIZIER
Features of this property :
| 340 934 726 437 | |
| 210 m² |
| yes |
| 122 500 € | |
| 3 960 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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