ST GILLES (85) Magasin de LITERIE : une affaire saine, rentable et confortable à reprendre dans cette station balnéaire dynamique !
-
surface area
390 m2
-
Revenue
439 297€ H.T.
Presentation of the commercial premises : Various Trade for sale in SAINT GILLES CROIX DE VIE
L’enseigne bénéficie d’un excellent emplacement sur un axe particulièrement fréquenté, offrant une visibilité permanente et un accès facilité grâce à 6 à 7 places de stationnement privatives, un véritable atout pour la clientèle.
Le magasin développe une surface commerciale d’environ 390 m², permettant une présentation qualitative des gammes.
L’activité repose sur une clientèle locale fidèle, complétée par une fréquentation plus accrue en saison liée aux résidences secondaires et au dynamisme touristique du secteur.
L’exploitation actuelle est organisée autour d’un rythme de vie équilibré : ouverture du mardi au samedi, avec 5 à 6 semaines de congés annuels, démontrant une activité maîtrisée et pérenne. Le magasin peut être tenu par un dirigeant et un salarié à temps partiel.
Les livraisons sont partiellement sous-traitées, limitant les contraintes logistiques.
Les points forts
✔ Emplacement stratégique à forte visibilité
✔ Surface de vente confortable : 390 m²
✔ Parkings privés appréciés de la clientèle
✔ Clientèle locale + touristique qualitative
✔ Organisation souple et qualité de vie préservée
✔ Activité saine avec potentiel de développement
________________________________________
Une opportunité idéale pour un professionnel de l’ameublement, de la literie ou un commerçant souhaitant reprendre une affaire reconnue, immédiatement exploitable, dans un secteur côtier attractif avec un apport personnel d’environ 130 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.948750
Additional information :
Total price including fees 313 500 €Price excluding fees 285 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the commercial premises : Various Trade for sale in SAINT GILLES CROIX DE VIE
Features of this property :
| 340 936 503 041 | |
| 390 m² |
| yes |
| 313 500 € | |
| 2 009 € | |
| 439 297€ H.T. |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor