À VENDRE — RESTAURANT PREMIUM EN BORD DE MER À SAINT-LAURENT-DU-VAR
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surface area
236 m2
Presentation of the commercial premises : Fast Food for sale in SAINT LAURENT DU VAR
Entièrement rénové en 2022 avec des prestations haut de gamme, ce restaurant est proposé sans aucun travaux à prévoir prêt pour l'exploitation.
Caractéristiques de l’établissement :
Surface intérieure d’environ 156 m²
Terrasse exploitée d’environ 80 m²
Superficie totale : environ 236 m²
Capacité : environ 60 couverts en salle et 60 couverts en terrasse
Établissement climatisé
Local de plain-pied
Deux places de parking privatives devant le restaurant
Sanitaires conformes aux normes PMR
Un outil de travail irréprochable.
Les cuisines sont impeccables et parfaitement équipées.
Le mobilier chic, élégant et de qualité offre une ambiance raffinée idéale pour une activité de restauration premium en bord de mer.
L’établissement bénéficie d’un bail AOT jusqu’en 2036 avec la Métropole Nice Côte d’Azur et le Yacht Club International de Saint-Laurent-du-Var.
Activités autorisées au bail :
Restaurant
Bar
Salon de thé
Glacier
Vente à emporter
Traiteur
Organisation d’évènements
Conditions de cession : Vente de l’exploitation par cession des parts sociales.
Prix de vente FAI : 499 900 €
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 41 277 € TTC
Montant net vendeur : 458 623 €
Les atouts :
✔ Emplacement premium en bord de mer
✔ Établissement entièrement rénové en 2022
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Fort potentiel de développement
✔ Affaire prête pour continuer l'exploitation
✔ Terrasse attractive et forte capacité d’accueil
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 811 744 - Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel 06 60 02 00 72 - Réf.955555
Additional information :
Total price including fees 499 900 €Price excluding fees 458 623 €
Fees payable by the buyer are 9% all taxes included
Location of the commercial premises : Fast Food for sale in SAINT LAURENT DU VAR
Features of this property :
| 340 933 857 141 | |
| 236 m² |
| yes |
| 499 900 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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