Bar - Brasserie - PMU à vendre SAINT LAURENT DU VAR (06)
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surface area
120 m2
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Revenue
135 000€ H.T.
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EBITDA
18 400€
Presentation of the commercial premises : Bar for sale in SAINT LAURENT DU VAR
Idéalement situé face à la gare, en plein centre ville : un lieu de passage incontournable !
Le lieu propose actuellement une cuisine traditionnelle, un bar, ainsi qu'un comptoir PMU
Ouvert 6 jours sur 7, uniquement le midi.
(possibilité d'ouvrir jusqu'au soir)
L'affaire est établit de longue date, et dispose d'une très bonne notoriété, ainsi que d'une visibilité sans pareil.
Elle dispose d'un total de 120 m2, répartit sur deux salles, cuisine, toilettes + une belle terrasse extérieure.
Soit actuellement 50 places intérieur + 20 places en terrasse environ
En bonus, une cave de 20m2 parfaitement sécurisée est réservée au stockage
Loyer 2400€/mois
Redevance pour la terrasse 1420€ / an
Pas d'employés a reprendre, l'affaire est actuellement exploité par le gérant et son associé.
Un saisonnier vient compléter ponctuellement le dispositif
Affaire idéal pour un couple souhaitant s'installer dans la région ou comme 1ère affaire.
Très fort potentiel de développement de l'activité Bar - Brasserie
Possibilité d'achat ou de location d'une Licence IV en sus.
Opportunité a ne pas rater !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Olivier CARANESE Entrepreneur Individuel 06 28 25 64 65 - Réf.961792
Additional information :
Total price including fees 219 000 €Price excluding fees 200 000 €
Fees payable by the buyer are 9.5% all taxes included
Location of the commercial premises : Bar for sale in SAINT LAURENT DU VAR
Features of this property :
| 340 936 731 617 | |
| 4 | |
| 120 m² |
| 219 000 € | |
| 135 000€ H.T. | |
| 18 400€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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