Fonds de commerce à vendre à proximité des Pennes-Mirabeau
-
surface area
70 m2
Presentation of the commercial premises : Aesthetics for sale in PLAN DE CAMPAGNE
Salon de coiffure mixte avec activité esthétique complémentaire, exploité depuis plus de 16 ans par la même professionnelle, situé sur un secteur dynamique des Bouches-du-Rhône bénéficiant d’un flux de passage régulier.
L’établissement dispose aujourd’hui d’une clientèle fidèle et diversifiée (femmes, hommes, enfants), complétée par une clientèle de passage liée à son emplacement sur axe circulant.
Le salon fonctionne actuellement sur une organisation volontairement allégée :
exploitation seule,
horaires réduits,
faible communication commerciale,
activité développée essentiellement grâce au bouche-à-oreille.
C’est précisément ce qui constitue aujourd’hui le principal potentiel de progression du fonds.
Un salon immédiatement exploitable avec de vraies pistes de croissance
Plusieurs leviers simples et rapides peuvent permettre à un repreneur de développer significativement le chiffre d’affaires sans investissement lourd.
Le faible niveau de charges permet d’envisager une montée en puissance progressive avec un retour sur investissement potentiellement rapide pour un professionnel motivé.
Caractéristiques du local
surface principale d’environ 70 m²,
mezzanine fermée d’environ 15 m² à usage de stockage,
vitrine visible,
stationnement gratuit à proximité,
bail commercial en place,
loyer particulièrement attractif d’environ 550 €/mois.
Pour quel profil ?
Cette affaire peut parfaitement convenir :
à un(e) coiffeur(se) souhaitant se mettre à son compte,
à un duo coiffure/esthétique,
à un profil barber souhaitant développer un concept mixte,
à un professionnel déjà installé souhaitant ouvrir un second point de vente,
ou à une personne dynamique recherchant une première affaire avec potentiel accessible financièrement.
L’outil de travail est sain, connu localement et immédiatement opérationnel.
Informations complémentaires
Accompagnement possible lors de la reprise afin de faciliter la transition clientèle.
Dossier et renseignements complémentaires communiqués uniquement après échange téléphonique et validation du projet de reprise.
Photos, emplacement exact et informations détaillées transmis sur demande qualifiée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel 06 14 26 06 47 - Réf.956660
Additional information :
Total price including fees 49 000 €Price excluding fees 40 000 €
Fees payable by the buyer are 22.5% all taxes included
Location of the commercial premises : Aesthetics for sale in PLAN DE CAMPAGNE
Features of this property :
| 340 939 965 234 | |
| 3 | |
| 70 m² |
| 49 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor