À saisir : Tabac – Presse – Française des Jeux idéalement situé dans l’agglomération de Sète (34)
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surface area
45 m2
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Revenue
63 930€ H.T.
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EBITDA
81 112€
Presentation of the commercial premises : Tobacconist for sale in SETE
Profitez d’un établissement bénéficiant d’un emplacement en plein centre-ville, en angle de rue, à proximité immédiate de la mairie et des écoles, garantissant un passage régulier et une clientèle fidèle.
Les chiffres parlent d’eux-mêmes :
• Chiffre d’affaires : 63 000 €
• Commissions : 80 900 €
• Rentabilité : 81 000 €
Le fonds est proposé au prix de 2,5 fois la rentabilité, frais d’agence inclus, offrant une excellente opportunité d’investissement.
Le loyer est particulièrement attractif, à seulement 900 € par mois, avec un bail neuf qui sera établi lors de la vente.
Aucun travaux n’est à prévoir. L’établissement est exploitable immédiatement et conviendra parfaitement à un couple souhaitant s’installer dans le Sud tout en exerçant une activité agréable et rentable sur un secteur particulièrement recherché.
Le cédant assurera un accompagnement et une formation du repreneur si nécessaire afin de faciliter la transition.
Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.958753
Additional information :
Total price including fees 201 600 €Price excluding fees 180 000 €
Fees payable by the buyer are 12% all taxes included
Location of the commercial premises : Tobacconist for sale in SETE
Features of this property :
| 340 938 628 147 | |
| 2 | |
| 45 m² |
| 201 600 € | |
| 63 930€ H.T. | |
| 81 112€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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