BOULANGERIE, PÂTISSERIE, SALON DE THÉ & SNACKING À SÈTE (34)AVEC ACHAT DES MURS POSSIBLE !!!
-
surface area
249 m2
-
Revenue
292 200€ H.T.
-
EBITDA
92 181€
Presentation of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in SETE
Belle opportunité à Sète pour cette boulangerie-pâtisserie avec activité salon de thé et snacking, idéalement située et bénéficiant d’un emplacement de qualité.
L’établissement développe une superficie totale d’environ 249 m² comprenant :
* Une boutique de 79,8 m²
* Un laboratoire de 98 m² , entièrement équipé
* Un bureau de 11 m²
* Plusieurs dépendances et espaces annexes
* Un appartement d’environ 33 m², nécessitant un rafraîchissement
La salle de restauration, spacieuse et agréable, dispose de nombreuses places assises et de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite.
Le local est entièrement aux normes et bénéficie d’un équipement professionnel complet permettant de poursuivre l’activité dans de très bonnes conditions.
Possibilité d'achat des murs commerciaux pour 440 000 FAI .
L’affaire réalise actuellement un chiffre d’affaires de 292 000 €, avec un potentiel de développement important. De nouvelles offres, notamment en snacking, restauration rapide, pâtisserie ou produits à emporter, permettraient notamment d’augmenter encore le chiffre d’affaires.
Une affaire idéale pour un couple de professionnels ou de passionnés souhaitant s’investir dans un établissement disposant d’une belle surface, d’un outil de travail complet et d’un réel potentiel de développement, au cœur d’une ville très recherchée comme Sète.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.964302
Additional information :
Total price including fees 308 000 €Price excluding fees 280 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in SETE
Features of this property :
| 340 934 347 222 | |
| 7 | |
| 249 m² |
| yes |
| 308 000 € | |
| 1 500 € | |
| 292 200€ H.T. | |
| 92 181€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor