Fonds de commerce à vendre proche de STRASBOURG (67) : Boulangerie Pâtisserie Traiteur - Emplacement n° 1 - 80 m2 - Flux voitures + 20 000 / J - 2 places minute.
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surface area
80 m2
Presentation of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in STRASBOURG
En emplacement n°1, elle est située sur un axe très passant de plus de 20 000 véhicules / jour.
2 emplacements minute, pour faciliter aux clients leurs achats chez nous.
Une clientèle principalement de passage, les habitants du village sont également très fidèles.
Notre boutique bénéficie d’une excellente visibilité, l’envie de s’arrêter !
En plus des produits habituels, nous proposons des quiches, pizzas, des plats du jour à midi, traiteur, pour du CA complémentaire, avec une belle marge.
S’adresse spécialement aux personnes qui veulent manger vite à midi, voir à la maison.
Des axes de développement en termes de banquets, mariages, ou fêtes de famille seront un réel plus.
Nous sommes un petit musée Bongard, le matériel est en bon état de fonctionnement, la qualité à l’achat nous garantit la sécurité et fiabilité à l’exploitation.
Nous sommes amenés à acheter les farines dans le réseau des meuniers Banette, mais le successeur aura la totale liberté de poursuivre ou de changer.
Une affaire idéale pour un couple, un fonctionnement sans salarié est privilégié.
Expert en cession de FDC, je peux à votre demande vous accompagner sur toutes les démarches :
Expert-Comptable et Prévisionnel, Coutier Pro pour un financement réussi, Notaire spécialisé en FDC ou Avocat d’Affaires, …….
Vous ne serez plus jamais seul.
Truchtersheim / Marlenheim / Ergersheim : 10 mn – Strasbourg / Molsheim : 20 mn – Obernai : 25 mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.939576
Additional information :
Total price including fees 198 500 €Price excluding fees 180 000 €
Fees payable by the buyer are 10.28% all taxes included
Location of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in STRASBOURG
Features of this property :
| 340 933 283 900 | |
| 4 | |
| 80 m² |
| yes |
| 198 500 € | |
| 980 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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