Fonds de commerce à vendre proche de STRASBOURG (67) : 87 m2, Emplacement n° 1 - Coeur de ville - Stationnements gratuits.
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surface area
87 m2
Presentation of the commercial premises : Aesthetics for sale in STRASBOURG
Coiffeur s’engage », 3 étoiles, la distinction la plus haute.
Le gérant, 2e génération avec plus de 60 ans d’exploitation. Maître artisan, il forme régulièrement des apprentis.
Les couleurs sont réalisées avec des produits végétaux et des soins bio.
Ce salon prestige excelle par ses engagements responsables, il propose le relooking et visagiste.
Certification depuis 5 ans « Qualité Couleur » de l’Oréal Professionnel.
En cœur de ville, emplacement n° 1, en angle avec 6 vitrines (9 ml) et des stationnements gratuits dans la rue.
Une équipe de 6 Coiffeurs créateurs, vous mettent dans des conditions de détente, avec une prise en charge personnalisée.
Une équipe soudée derrière le gérant, une fidélité qui dépasse les 25 ans, pour certains qui sont arrivés en apprentissage
et ne sont plus jamais repartis.
Des compétences complémentaires et transversales, avec une clientèle à 75 % de fidélité, un gage de confiance,
Google 4,6 / 5.
CA HT : 348 600 € - EBE – R : 51 700 € - Loyer HT : 2 490 € (87 m2)
Le salon a été rénové en 2018, et un rafraichissement régulier tous les 10 ans est assuré.
Nous disposons de 2 fauteuils massant, en poste de lavage. Nous sommes équipés de 11 postes de coiffage.
Un espace cocooning avec 2 fauteuils massant.
On propose à la clientèle des thés Gaya et des cafés bio.
Le client qui franchit la porte est de suite pris en charge, en mode détente, et choie en classe VIP, all inclusive.
Il profite d’un moment de bien être avec un voyage sur la planète bonheur.
L’éco responsabilité, comme des produits végétaux démontre un gage de respect du client et de sa santé.
Oui régulièrement des clientes qui ont bénéficié d’un coloriage avec des produits 1er prix sont pris en charge et on récupère
du mieux possible, la santé et un soin de qualité sont prodigué aux clients.
Vous dirigé déjà un salon de coiffure, vous souhaitez investir, vous développer, apporter votre touche personnelle, l’équipe
est parfaitement autonome et interactive.
Vous pouvez aussi manager l’équipe à vos côtés.
Un apport de 50 000 € est exigé par le banquier.
En tant qu’expert en cession de FDC, à votre demande je vous accompagne dans toutes les démarches, à vos côtés, pour
votre tranquillité, vous ne serez plus jamais seul.
Marlenheim / Furdenheim / Illkirch / Molsheim : 20 mn – Barr : 25 mn – Strasbourg / Schirmeck / Duppigheim : 30 mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.899878
Additional information :
Total price including fees 199 470 €Price excluding fees 183 000 €
Fees payable by the buyer are 9% all taxes included
Location of the commercial premises : Aesthetics for sale in STRASBOURG
Features of this property :
| 340 933 420 068 | |
| 3 | |
| 87 m² | |
| 1920 |
| yes |
| 199 470 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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