New real estate development of 4 units in Bordeaux (33300)
Description of this new development in Bordeaux
Emplacement premium face aux Bassins à flot
Descriptif résidence
Emplacement et quartier
La résidence Mer & Golf Bassins à Flot est située au 21 rue de Gironde, au cœur du nouvel éco-quartier des Bassins à Flot, un secteur en pleine transformation, dynamique et prisé. Ce quartier maritime bordelais, à la fois moderne et chargé d'histoire, offre un cadre de vie agréable entre les quais de la Garonne et les infrastructures culturelles majeures.
À proximité immédiate :
- La Cité du Vin, emblème de l'œnotourisme bordelais
- Le Musée de la Mer et de la Marine
- Le Pont Jacques Chaban-Delmas, structure emblématique de la ville
Ce quartier est également reconnu pour son ambiance urbaine et conviviale, avec de nombreux restaurants, commerces et espaces piétons.
Accessibilité
La résidence bénéficie d'une excellente accessibilité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux points d'intérêt de Bordeaux.
- À 300 mètres de la ligne B du tramway, qui dessert :
- Le centre historique
- La gare TGV Saint-Jean
- Le parc des expositions
- À proximité de plusieurs lignes de bus
- Accès rapide à la rocade bordelaise et aux grands axes routiers
- Parking privatif couvert disponible sur place
Cette localisation permet de rejoindre facilement les quartiers étudiants, les zones d'affaires et les lieux culturels.
Centres d'intérêt à proximité
La résidence est entourée de nombreux lieux attractifs, parfaits pour les séjours touristiques, professionnels ou étudiants.
À quelques minutes à pied :
- Quai des Marques : centre commercial et promenade au bord de l'eau
- Halles de Bacalan : marché couvert avec produits locaux et restauration
- Base sous-marine : lieu d'expositions artistiques et culturelles
- Parc des Expositions et Stade Matmut Atlantique : pour les événements et spectacles
Descriptif gestionnaire
C'est en 1998 que l'entreprise mettre un pied dans le secteur du loisir en se positionnant dans l'un des secteurs les plus performants de l'économie française : la résidence de tourisme. Les établissements de la marque Mer & Golf sont soigneusement situés dans des lieux prestigieux, que ce soit en bord de mer, sur un terrain de golf, face aux pistes de ski, et récemment, trois en milieu urbain, avec une orientation affaires ou étudiants, sous la marque Mer & Golf City. Les résidences et Appart-Hôtels Mer & Golf sont développés par le groupe SEFISO, une holding familiale basée à Bordeaux, qui se décline en deux entités distinctes : SEFISO AQUITAINE : une société spécialisée dans la promotion immobilière, acteur de référence en Aquitaine depuis plus de 45 ans (depuis 1973), se consacrant depuis plus de 25 ans à la résidence de tourisme en tant que cœur de métier. MER & GOLF APPART-HÔTELS : une société dédiée à la gestion des résidences de tourisme et des Appart-Hôtels. + DU GESTIONNAIRE - Modèle de développement exemplaire - Valeurs simples : la rigueur dans les opérations, l'établissement de partenariats à long terme avec les investisseurs-propriétaires, la création de relations de confiance avec les acteurs du secteur du tourisme, et la constitution d'une équipe unie attentive aux besoins des clients. Ces principes fondamentaux guident la stratégie de l'entreprise, favorisant un développement durable et des relations harmonieuses avec ses différentes parties prenantes.
4 lots d'habitations disponibles
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PriceSurface areaCharacteristics
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Apartment 23m2Floor : 488 400€
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88 400€23m2Floor : 4
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Apartment 29m2Floor : 192 300€
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92 300€29m2Floor : 1
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Apartment 29m2Floor : 2105 400€
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105 400€29m2Floor : 2
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Apartment 29m2Floor : 2106 800€
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106 800€29m2Floor : 2
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Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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