New real estate development of 1 unit in Clermont-Ferrand (63000)
Description of this new development in Clermont-Ferrand
- Emplacement de qualité
Située 102 rue de l’Oradou à Clermont-Ferrand, la résidence étudiante Artémisia bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur particulièrement adapté à la vie étudiante.
À proximité immédiate, à moins de 10 min :
Université Clermont Auvergne
Plusieurs écoles et centres de formation
Commerces et services du quotidien
Réseau de transports en commun permettant un accès rapide au centre-ville et la gare SNCF
La résidence profite également d’un environnement urbain dynamique tout en restant dans un quartier résidentiel calme, recherché par les étudiants.
Clermont-Ferrand accueille plus de 40 000 étudiants, ce qui soutient une demande locative étudiante structurellement forte.
Résumé : un emplacement pertinent au cœur d’une ville universitaire dynamique, offrant un cadre de vie pratique et accessible pour les étudiants.
- Une résidence gérée, entretenue et adaptée aux besoins étudiants
La résidence Artémisia propose des logements spécifiquement conçus pour répondre aux attentes de la clientèle étudiante
Des studios meublés et équipés
Des logements fonctionnels avec kitchenette, espace bureau et salle d’eau
Une résidence sécurisée et adaptée à la vie étudiante
Les étudiants bénéficient d’un cadre de vie pratique favorisant leurs études, avec des logements optimisés et faciles à vivre.
La résidence attire principalement une clientèle étudiante et jeune active, recherchant un logement fonctionnel à proximité des établissements d’enseignement.
- Un investissement LMNP sécurisé et attractif
La résidence Artémisia – Clermont-Ferrand représente une opportunité d’investissement intéressante grâce à plusieurs facteurs :
Une demande locative étudiante soutenue dans la métropole clermontoise
Un bail commercial avec un gestionnaire, permettant une gestion locative entièrement déléguée
Le statut LMNP, permettant une fiscalité optimisée pour les investisseurs
Ce type de résidence étudiante répond à un besoin structurel de logements pour étudiants, ce qui contribue à sécuriser l’exploitation sur le long terme.
Conclusion :
La résidence Artémisia à Clermont-Ferrand combine un emplacement stratégique dans une ville universitaire, une gestion déléguée et un marché locatif étudiant dynamique.
Elle constitue ainsi un investissement LMNP cohérent pour les investisseurs recherchant un actif immobilier avec gestion simplifiée dans un secteur porteur.
À noter : lors du renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être demandée afin d’actualiser le mobilier, les équipements et la décoration des logements, afin de maintenir un niveau de qualité conforme aux attentes des étudiants et aux standards du gestionnaire.
1 lot d'habitation disponible
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PriceSurface areaCharacteristics
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Apartment 22m2Floor : 560 784€
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60 784€22m2Floor : 5
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Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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