New real estate development of 9 units in Monteux (84170)
Description of this new development in Monteux
FACE AU LAC DE BEAULIEU - VOTRE RESIDENCE LES SONGES D'OPHELIA - PRESTATIONS HAUT DE GAMME
PROFITEZ D’UNE VUE EXCEPTIONNELLE
Bienvenue en Provence, au carrefour de l’Espagne, de l’Italie et de l’Europe du Nord, au coeur du Vaucluse, sur la Commune de Monteux au Nord-Est d’Avignon.
A mi-chemin entre deux renommées internationales :
Avignon, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, ancienne cité des Papes et son célèbre Festival de Théâtre, et
l’Isle-sur-la-Sorgue, Venise comtadine avec ses canaux et vieilles roues à aubes, capitale internationale de l’Antiquité et de la Brocante.
La Communauté d’Agglomération des Sorgues du Comtat a réalisé le nouveau quartier de Beaulieu sur 100 ha :
Le Lac de Beaulieu sur 10 ha avec baignade, plages aménagées, base de loisirs nautiques et parcours de pêche labellisée, est entouré d’un parc paysager de 38 ha avec voies douces, espace fitness, parcours de santé, aires de jeux et d’agréments. Un théâtre de verdure et une dune de 17 mètres sur 2 ha sont dédiés aux festivités.
Le Parc Spirou Provence sur 8 ha procure des bulles d’émotions fortes à ses visiteurs.
Le Wave Island et ses 5 ha d’attractions et loisirs aquatiques.
A l’écart de l’effervescence, dans un cadre naturellement paisible, et pour répondre à une demande de logements croissante, le quartier résidentiel du Lac de Beaulieu sur 30 ha, fait face au Mont Ventoux et aux Dentelles de Montmirail, est ceinturé de circulations douces et de voies d’accès sécurisées.
Le quartier de Beaulieu s’est développé à la croisée des dynamiques économiques du « Grand Avignon » et des « Sorgues du Comtat », qui regroupent un bassin d’environ 95.000 emplois.
UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE
La rue Lamartine sera réglementée par une barrière levante. Au n° 30, les accès seront contrôlés par un portail électrique et un portillon à badge. Le hall d’entrée disposera d’un système Vigik et visiophone.
La résidence est équipée de deux locaux à vélos/poussettes en demi sous-sol et d’un parc de stationnements couverts en demi sous-sol et aériens en RdC.
Des allées piétonnes et cyclables, reliées au mail central desservent la résidence qui est située face au Lac.
C’EST UN LIEU DE VIE EMPRUNT DE PLÉNITUDE OUVERT SUR LA NATURE
RE 2020 - JALON 2025
Résidence clôturée et sécurisée avec vidéophonie
Hall d’entrée décoré suivant harmonie architecturale
Ascenseur 630 kg PMR, avec contrôle d’accès par badge
Stationnements privatifs en aérien et demi sous-sol
Volets roulants motorisés sur séjours/cuisines et chambres
Menuiseries PVC de couleur blanche
Cloisons séparatives de 72 mm placostil
Cuisines équipées (selon plan)
Peinture lisse murs et plafonds
Placards équipés (selon plan)
Carrelage grès Cérame 45x45
Faïence SDB/SDE au droit des sanitaires
Sèche-serviettes électrique
Receveur de douche extra-plat ou baignoire, pare-douche
Meuble vasque avec rangement, miroir et éclairage
Production d’eau chaude, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle
Balcons/loggias en dalles sur plot grès Cérame, robinet de puisage, prise de courant et éclairage
Garde-corps en métal thermolaqué micro-perforé suivant choix architectural
Immeuble raccordé à la fibre optique haut débit
9 lots d'habitations disponibles
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PriceSurface areaCharacteristics
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Apartment 46m2Parking Floor : 1170 000€
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170 000€46m2Parking - Floor : 1
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Apartment 46m2Parking Floor : 0180 000€
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180 000€46m2Parking - Floor : 0
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Apartment 46m2Parking Floor : 2190 000€
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190 000€46m2Parking - Floor : 2
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Apartment 46m2Parking Floor : 3190 000€
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190 000€46m2Parking - Floor : 3
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Apartment 46m2Parking Floor : 3200 000€
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200 000€46m2Parking - Floor : 3
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Apartment 46m2Parking Floor : 3210 000€
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210 000€46m2Parking - Floor : 3
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Apartment 47m2Parking Floor : 3230 000€
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230 000€47m2Parking - Floor : 3
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Apartment 49m2Parking Floor : 2241 900€
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241 900€49m2Parking - Floor : 2
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Apartment 46m2Parking Floor : 3243 400€
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243 400€46m2Parking - Floor : 3
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Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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