Terrain à bâtir viabilisé de 578,00 m² - Libre constructeur
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578 m2
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578 m2
Presentation of the property : Ground for sale in FERICY
Un terrain rare, idéalement situé au centre du village de Féricy, route de Barbeau, face au Parc de la mairie : un emplacement premium pour bâtir dans un cadre verdoyant, calme et recherché.
Ce lot n°4, d’une superficie de 578 m², fait partie d’un lotissement confidentiel de seulement cinq parcelles, garantissant tranquillité, cohérence architecturale et qualité de vie.
Atouts du Lot n°4:
Terrain plat, facile à aménager
Emprise au sol : 124 m²
Façade : 15,9 m, idéale pour une maison familiale
Terrain entièrement viabilisé : eau, électricité, fibre optique, tout-à-l’égout
Libre constructeur : liberté totale pour choisir votre constructeur préféré
Règlement de lotissement en zone Bâtiments de France
Un cadre de vie recherché:
Féricy est un village de caractère apprécié pour son authenticité, son calme et son atmosphère conviviale. Le terrain bénéficie d’un environnement immédiat privilégié : parc arboré, mairie, cœur de village, chemins de promenade et nature omniprésente.
Les familles profitent d’une offre scolaire complète :
- Maternelle à CP à 3 km (Machault)
- CE1 à CM2 dans le village
- Collège à 6 km
- Lycées à 4, 10 ou 16 km
Un cadre idéal pour une vie familiale sereine, un premier achat ou une résidence secondaire.
Classé en zone tendue B1, le secteur peut ouvrir droit à des aides financières pour les primo-accédants, un avantage précieux pour concrétiser un projet immobilier.
Accessibilité & transports:
- Gare de Fontainebleau-Avon à 15 min (Paris Gare de Lyon en 40 minutes en TER)
- Accès rapide aux axes A5, A6, N6, permettant de rejoindre Melun, Montereau ou l’A77
Un emplacement parfait pour concilier nature, tranquillité et mobilité.
📞 Pour obtenir les plans, les règles d’urbanisme ou organiser une visite, je suis disponible :
Du lundi au vendredi : 9h–19h
Le samedi : 9h–12h
Téléphone : 07.44.91.08.09
Mail : [email protected] Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 063 721 - Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel 07 44 91 08 09 - Réf.954358
Additional information :
Total price including fees 135 000 €Price excluding fees 125 000 €
Fees payable by the buyer are 8% all taxes included
Location of the property : Ground 578 m2 for sale in FERICY
Features of this property :
| 340 931 415 347 | |
| 578 m² | |
| 578 m² | |
| South West |
| 135 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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