Terrain 900 m2 - FILLIERE
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900 m2
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900 m2
Presentation of the property : Ground for sale in FILLIERE
À Fillière, dans le secteur de Mercier, découvrez ce terrain à bâtir d’une surface totale de 900 m²
Situé en zone Ucp du PLUi-HMB du Grand Annecy, le terrain se trouve dans un secteur urbain à dominante d’habitat individuel.
Le règlement prévoit notamment une hauteur maximale de 10 m, soit à titre indicatif un niveau R+1 avec combles.
Le terrain est non viabilisé, mais il est desservi par le réseau public d’eau potable. Le réseau d’assainissement se situe à proximité et des documents techniques sont disponibles.
Le terrain présente une faible pente, à intégrer dans la conception du projet ainsi que dans les éventuels travaux de terrassement ou de soutènement.
Il bénéficie d’un environnement résidentiel agréable et d’une belle vue dégagée.
Le projet devra respecter les règles du PLUi-HMB du Grand Annecy, notamment en matière d’implantation, de pleine terre, de coefficient de biotope, de stationnement et d’aspect extérieur.
N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 309 523 - Greffe de ANNECY) Gregory AZAS Entrepreneur Individuel 06 79 54 87 91 - Réf.968619
Additional information :
Sale price 360 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Ground 900 m2 for sale in FILLIERE
Features of this property :
| 340 938 176 781 | |
| 900 m² | |
| 900 m² |
| 360 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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