Gardonne (24680) – Terrain 6 910 m² – Permis accordé pour 5 maisons
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6911 m2
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6911 m2
Presentation of the property : Ground for sale in GARDONNE
Un permis de construire a été accordé le 3 août 2023 pour la réalisation de cinq maisons individuelles avec garages, représentant 624 m² de surface de plancher.
Le projet est calibré pour une typologie familiale adaptée au marché local, sur un segment recherché.
Dossier technique complet :
- Étude géotechnique G1 effectuée
- Étude d’assainissement pour cinq logements disponible
- Extension du réseau ENEDIS étudiée
Le cadre réglementaire et technique est clairement défini, permettant une mise en œuvre rapide et sécurisée de l’opération.
Les délais administratifs ont déjà été franchis, ce qui représente un gain de temps significatif.
Cette opération présente l’avantage d’un coût foncier maîtrisé, d’un marché pavillonnaire actif et d’une accessibilité ferroviaire vers Bordeaux renforçant son attractivité commerciale.
Prix de vente : 131 400 EUR honoraires d’agence inclus
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 11 400 EUR TTC, soit 9,50 % TTC du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 120 000 EUR
Le dossier complet comprenant l’arrêté, les plans et les études techniques est transmis après échange. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel 06 09 01 24 21 - Réf.941396
Additional information :
Total price including fees 131 400 €Price excluding fees 120 000 €
Fees payable by the buyer are 9.5% all taxes included
Location of the property : Ground 6911 m2 for sale in GARDONNE
Features of this property :
| 340 930 872 086 | |
| 6 911 m² | |
| 6 911 m² |
| 131 400 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Express your interest in the property for sale.
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Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
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The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
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If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
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