GROISY – TERRAIN A BATIR DE 1 054 M² AVEC MAGNIFIQUE VUE
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1054 m2
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1054 m2
Presentation of the property : Ground for sale in GROISY
À quelques kilomètres d’Annecy, au cœur d’un environnement résidentiel recherché, découvrez cette belle parcelle à bâtir de 1 054 m², offrant un cadre privilégié pour donner vie à un projet de maison individuelle.
Situé au 218 route du Chenay, sur la commune de Groisy, ce terrain bénéficie d’un environnement paisible et préservé, tout en restant idéalement situé à proximité d’Annecy et de ses nombreuses commodités.
Son principal atout réside également dans la magnifique vue offerte depuis la parcelle, qui vient renforcer le caractère exceptionnel de ce lieu et permet d’imaginer une maison largement ouverte sur son environnement.
Classé en zone UHs, le terrain présente un coefficient d’emprise au sol de 0,25 (Un certificat d'Urbanisme Opérationnel à déja été accordé) permettant une emprise au sol théorique maximale de 260 m², offrant ainsi de belles possibilités pour concevoir une maison confortable et parfaitement intégrée à son environnement.
La parcelle est par ailleurs desservie en bordure par l’ensemble des réseaux nécessaires : électricité, eau potable et assainissement collectif.
Un terrain rare par sa superficie, son environnement, sa constructibilité et sa vue, qui saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié aux portes d’Annecy, pour y réaliser un projet immobilier à leur image.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Contactez moi vite pour une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 672 133 - Greffe de ANNECY) Benoit AUGEROT Entrepreneur Individuel 06 89 97 98 62 - Réf.967583
Additional information :
Total price including fees 315 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Ground 1054 m2 for sale in GROISY
Features of this property :
| 340 931 717 184 | |
| 1 054 m² | |
| 1 054 m² | |
| South East |
| 315 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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