Terrain constructible avec garages à PROVINS même.
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area
512 m2
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land
512 m2
Presentation of the property : Ground for sale in PROVINS
Actuellement pourvu de 6 garages offrant une rentabilité immédiate (environ 45 € / mois / garage), il bénéficie d’un emplacement stratégique à l’angle d’une rue, non loin d’un ensemble immobilier et à proximité des commodités.
Ce terrain dispose également d’un Certificat d’Urbanisme opérationnel garantissant la possibilité d’une construction de maison individuelle. Il offre ainsi plusieurs possibilités : conserver les garages pour profiter de revenus locatifs, envisager une construction d’habitation ou encore combiner les deux selon votre projet.
Belle exposition plein Sud, environnement agréable, situation recherchée au pied de la ville haute et à la sortie de la ville : ce bien rare offre un beau potentiel dans un secteur apprécié. Viabilités sur rue avec eau, électricité et tout-à-l’égout.
Vivre à Provins, c’est profiter du charme d’une cité médiévale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO tout en bénéficiant d’un quotidien pratique et dynamique. Commerces, écoles jusqu’au lycée, restaurants, infrastructures, animations et gare reliant Paris Gare de l’Est par la Ligne P : tout est réuni pour une qualité de vie recherchée à deux pas du centre-ville.
Ce terrain constitue une belle opportunité pour un projet patrimonial, un investissement locatif ou une future résidence principale dans un secteur recherché de Provins. Un environnement attractif entre patrimoine, accessibilité et douceur de vivre, idéal pour concrétiser un projet immobilier ou patrimonial.
N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et/ou convenir d’une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf.950709
Additional information :
Total price including fees 79 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Ground 512 m2 for sale in PROVINS
Features of this property :
| 340 936 561 442 | |
| 512 m² | |
| 512 m² |
| 79 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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