Terrain à vendre de 1 420 m² MAEN ROCH (35)
-
area
1420 m2
-
land
1420 m2
Presentation of the property : Ground for sale in MAEN ROCH
LIBRE CONSTRUCTEUR – UN TERRAIN D’EXCEPTION À MAEN ROCH
Vous rêvez de construire une maison qui vous ressemble, dans un environnement agréable et à proximité de toutes les commodités ?
Ce terrain de 1 420 m², viabilisé et situé hors lotissement, offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction.
Implanté dans le secteur recherché de « La Boulangerie », ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois au calme et proche des services du quotidien.
Son statut de libre constructeur vous permet de choisir votre constructeur et de concevoir votre future habitation selon vos envies, vos besoins et votre mode de vie.
Vous pourrez ainsi imaginer un projet personnalisé, pensé pour profiter pleinement de la surface disponible et de son environnement.
MAEN ROCH, UNE COMMUNE OÙ IL FAIT BON VIVRE
Et si votre prochain projet de vie commençait à Maen Roch ?
Située entre Rennes, Fougères et le Mont-Saint-Michel, Maen Roch bénéficie d’une situation géographique particulièrement intéressante. Facilement accessible grâce à l’A84, la commune permet de rejoindre rapidement les principaux pôles urbains tout en profitant d’un cadre de vie plus paisible et naturel.
Maen Roch dispose de nombreux services et équipements qui facilitent la vie au quotidien : commerces de proximité, écoles, collège, professionnels de santé, équipements sportifs, associations, ainsi qu’une variété d’activités culturelles et de loisirs. Cette offre permet de bénéficier d’un environnement pratique et vivant, sans renoncer au calme d’une commune à taille humaine.
Entre patrimoine, espaces naturels et dynamisme local, Maen Roch séduit par son authenticité et sa convivialité. Le célèbre Rocher Portail, véritable site emblématique du territoire, participe également à l’attractivité de la commune et de ses environs.
Que vous soyez une famille à la recherche d’un environnement agréable pour vos enfants, un jeune actif souhaitant concilier qualité de vie et accessibilité, un senior en quête de tranquillité ou simplement porteur d’un projet de construction, Maen Roch offre un cadre adapté à de nombreux projets de vie.
Ici, tout est réuni pour profiter d’un quotidien agréable : des services accessibles, une véritable vie locale, des espaces de nature et une situation idéale entre ville et campagne.
Choisir ce terrain, c’est faire le choix de la liberté de construire, d’un emplacement privilégié et d’une commune dynamique et accueillante pour vivre, travailler et construire sereinement votre avenir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 630 189 - Greffe de RENNES) Alexandre RAMBAUD Entrepreneur Individuel 06 01 99 52 75 - Réf.966974
Additional information :
Total price including fees 94 350 €Price excluding fees 85 000 €
Fees payable by the buyer are 11% all taxes included
Location of the property : Ground 1420 m2 for sale in MAEN ROCH
Features of this property :
| 340 934 621 593 | |
| 1 420 m² | |
| 1 420 m² |
| 94 350 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor