TERRAIN À BÂTIR 643 M² - SECTEUR RECHERCHÉ - SAINT-GEORGES-D'ESPÉRANCHE
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area
643 m2
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land
643 m2
Presentation of the property : Ground for sale in SAINT GEORGES D'ESPERANCHE
SAINT-GEORGES-D'ESPÉRANCHE
Terrain à bâtir de 643 m² dans un environnement résidentiel recherché
Rare sur le secteur !
Situé au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement apprécié de Saint-Georges-d'Espéranche, ce terrain à bâtir de 643 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre du village, des écoles, commerces et services.
Issu d'une division parcellaire ayant fait l'objet d'un permis d'aménager et d'un bornage réalisé par géomètre-expert, il offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement calme, verdoyant et familial.
Entièrement plat et bénéficiant d'une belle exposition, ce terrain profite d'un accès direct depuis le Chemin du By et d'une configuration permettant une implantation optimisée de votre future habitation.
Les atouts :
• Surface : 643 m²
• Terrain plat
• Libre constructeur
• Bornage réalisé
• Permis d'aménager obtenu
• Réseaux à proximité
• Accès direct
• Quartier résidentiel de qualité
• Environnement calme et verdoyant
• Proximité des commodités
Urbanisme :
• Zone Ub du PLU
• Emprise au sol maximale autorisée : 160,75 m²
• Surface de plancher autorisée jusqu'à 250 m²
Ces caractéristiques permettent la réalisation d'une belle maison familiale avec garage et annexes, sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables.
Vous apprécierez particulièrement la qualité de l'environnement, l'absence de nuisance, la proximité du village et le potentiel offert par cette parcelle rare sur le marché local.
Dossier complet disponible sur demande :
Permis d'aménager
Plan de division
Plan de bornage
Documents d'urbanisme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 189 000 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 028 878 - Greffe de VIENNE) Sébastien PIERROT Entrepreneur Individuel 06 14 14 44 75 - Réf.960828
Additional information :
Total price including fees 189 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Ground 643 m2 for sale in SAINT GEORGES D'ESPERANCHE
Features of this property :
| 340 938 163 431 | |
| 643 m² | |
| 643 m² |
| 189 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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