🌳 Rare à la vente : Terrain arboré de 606 m² avec vue dégagée – St-Nazaire-en-Royans
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606 m2
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606 m2
Presentation of the property : Ground for sale in SAINT NAZAIRE EN ROYANS
Situé au cœur de la charmante commune de Saint-Nazaire-en-Royans (26190), ce terrain de 606 m² offre un cadre de vie privilégié, mêlant sérénité résidentielle et proximité immédiate des services.
✨ Les points forts du terrain :
• Environnement privilégié : Situé dans un quartier calme, le terrain bénéficie d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal.
• Un jardin déjà "prêt" : Le terrain est magnifiquement arboré d'essences fruitières et locales : cerisiers, figuier, laurier-sauce, mirabellier sauvage et néflier.
• Aspects techniques :
-Configuration en longueur et en légère pente : environ 36*16
-Classé en Zone UD (extension urbaine à dominante habitat).
-Zone assainissement collectif (tout-à-l'égout).
-Terrain borné et viabilisable (réseaux en bordure).
📍 Une situation géographique stratégique :
• Mobilité : À seulement 2,5 km de la gare et à proximité immédiate de l'axe Grenoble-Valence via Saint-Marcellin.
• Vie quotidienne : La boulangerie est accessible à pied (850 m). Le village dispose de son école et d'un tissu associatif dynamique.
• Loisirs & Nature : À deux pas des sentiers de randonnée du Vercors et des rives de la Bourne.
🏰 Vivez au cœur de l'histoire et du patrimoine :
Habiter Saint-Nazaire-en-Royans, c'est choisir un cadre de vie exceptionnel. Entre son célèbre aqueduc majestueux, la mystérieuse Grotte de Thaïs, et les balades bucoliques sur le bateau à roue, le village offre une qualité de vie touristique et culturelle unique toute l'année.
Ce terrain est parfait pour un projet de construction. Sa végétation déjà établie apporte un cachet immédiat.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 649 071 - Greffe de GRENOBLE) Catherine FORISSIER Entrepreneur Individuel 07 82 71 96 53 - Réf.952972
Additional information :
Total price including fees 63 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Ground 606 m2 for sale in SAINT NAZAIRE EN ROYANS
Features of this property :
| 340 934 680 956 | |
| 606 m² | |
| 606 m² |
| 63 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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