🌳 Terrain arboré de 606 m² – Un écrin de verdure au cœur de Saint-Nazaire-en-Royans (26190)
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606 m2
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606 m2
Presentation of the property : Ground for sale in SAINT NAZAIRE EN ROYANS
Et si votre projet de vie commençait ici ?
terrain libre, hors lotissement, vue Vercors, quartier résidentiel, faibles contraintes d'urbanisme
Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce terrain de 606 m², idéalement situé à Saint-Nazaire-en-Royans, village réputé pour son cadre naturel exceptionnel entre le Vercors et la vallée de l'Isère.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son atmosphère paisible, sa belle exposition et sa vue dégagée. Un véritable cocon où il sera agréable de construire la maison qui vous ressemble.
🌿 Un terrain qui possède déjà une âme
L'un de ses plus beaux atouts est sans aucun doute son jardin naturellement arboré. Cerisiers, figuier, laurier-sauce, mirabellier sauvage et néflier offrent un cadre verdoyant et agréable dès le premier jour.
📐 Les caractéristiques
✔ Terrain de 606 m²
✔ Dimensions approximatives : 36 m x 16 m
✔ Légère pente offrant de belles possibilités d'aménagement
✔ Zone UD (habitat)
✔ Terrain borné
✔ Réseaux en bordure de parcelle (viabilisation facilitée)
✔ Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
📍 Un emplacement privilégié
Vous profitez d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités :
• Boulangerie à environ 850 m
• École et services du village à proximité
• Gare à seulement 2,5 km
• Accès rapide vers Saint-Marcellin, Grenoble et Valence
🌄 Un cadre de vie exceptionnel
Vivre à Saint-Nazaire-en-Royans, c'est profiter chaque jour d'un patrimoine remarquable et d'une nature omniprésente.
À quelques minutes seulement, découvrez les sentiers du Vercors, les rives de la Bourne, le célèbre aqueduc, la Grotte de Thaïs ou encore les promenades à bord du bateau à roue. Un environnement privilégié qui séduira les amoureux de nature comme les familles en quête de qualité de vie.
✨ Ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur particulièrement recherché.
📞 Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien et dans la réalisation de votre projet immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 649 071 - Greffe de GRENOBLE) Catherine FORISSIER Entrepreneur Individuel 07 82 71 96 53 - Réf.952972
Additional information :
Total price including fees 63 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Ground 606 m2 for sale in SAINT NAZAIRE EN ROYANS
Features of this property :
| 340 934 680 956 | |
| 606 m² | |
| 606 m² |
| 63 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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