Maison mitoyenne / Appartement en duplex 40m2 avec vue lac et terrain de 1 148 m² ALLINGES 208000€
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bathrooms
1
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area
40 m2
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bedrooms
2
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land
1148 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in ALLINGES
**Un petit coin de paradis avec vue sur le lac, vendu entièrement meublé et prêt à vivre !**
Vous recherchez un bien qui sort de l'ordinaire, avec du charme, une vue dégagée et un environnement privilégié ? Cette pépite pourrait bien vous séduire !
Découvrez ce **bien atypique de 40 m² habitables**, à mi-chemin entre une maison mitoyenne et un appartement en duplex, offrant une agréable vue sur le lac et bénéficiant d'un terrain de **1 148 m² réparti en deux lots au sein de la même propriété**.
Réparti sur trois niveaux, ce logement parfaitement optimisé propose une atmosphère chaleureuse et des espaces bien agencés.
### 🏡 UN INTÉRIEUR PLEIN DE CHARME
**Au rez-de-chaussée :**
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
**Au premier étage :**
Une chambre agréable et lumineuse, disposant de deux placards intégrés.
**Au deuxième étage :**
Une véritable suite parentale avec douche à l'italienne et WC privatifs, offrant un espace nuit indépendant et intimiste.
### 🌿 UN EXTÉRIEUR ET UN POTENTIEL À EXPLOITER
Vous profiterez également :
- D'une agréable terrasse pour vos moments de détente.
- D'un espace buanderie équipé.
- D'un charmant chalet de jardin.
- De 4 places de stationnement privatives.
**Et ce n'est pas tout !**
Un véritable atout supplémentaire : la possibilité d'envisager une véranda et une extension au rez-de-chaussée, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
De quoi imaginer un espace de vie encore plus généreux et personnaliser ce bien selon vos envies !
### ⭐ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✅ Belle vue dégagée sur le lac
✅ Bien atypique plein de charme
✅ Vendu entièrement meublé
✅ 40 m² habitables sur 3 niveaux
✅ 2 chambres dont une suite parentale
✅ Cuisine équipée
✅ Douche à l'italienne et WC privatifs
✅ Terrasse extérieure
✅ Chalet de jardin
✅ Buanderie équipée
✅ 4 places de parking privatives
✅ Terrain de 1 148 m² réparti en deux lots
✅ Faibles charges
✅ Potentiel de véranda et d'extension
### 🎯 UN BIEN, PLUSIEURS POSSIBILITÉS !
Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire pour profiter du cadre naturel ou encore un investissement locatif.
**RARE SUR LE MARCHÉ !**
Un bien qui réunit charme, vue lac, stationnement, extérieur et potentiel d'évolution. Vendu meublé, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter !
❤️ **Une visite pourrait bien vous faire tomber sous le charme !**
📞 Contactez-moi rapidement pour découvrir cette petite pépite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 925 572 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe MANGA Entrepreneur Individuel 07 60 07 99 17 - Réf.960689
Additional information :
Sale price 208 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 40 m2 for sale in ALLINGES
Features of this property :
| 340 938 493 645 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 40 m² | |
| 40,14 m² | |
| 1 148 m² | |
| 1 | |
| 1958 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 208 000 € | |
| 322 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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