Maison de 5 pièces avec garage et cave - ALLONNES (72)
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bathrooms
1
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area
81 m2
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bedrooms
3
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land
138 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in ALLONNES
Clé en main : Aucun travaux à prévoir, maison impeccablement entretenue avec extérieur sans entretien.
Idéalement située dans une petite rue au calme préservé sur le secteur d’Allonnes, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, des transports et des commerces.
Des volumes fonctionnels et lumineux
D'une surface utile de 85 m², cette maison séduit par son agencement optimisé :
- Un espace de vie traversant de 30 m² regroupant le salon et le séjour. Le salon, baigné de lumière, s’ouvre directement sur l’extérieur et est agrémenté d’une superbe cheminée avec insert, idéale pour vos soirées d'hiver.
- Une cuisine américaine conviviale, moderne et parfaitement intégrée, prolongeant l'espace de réception.
- Trois chambres à l'étage pour toute la famille.
- Une salle d'eau fonctionnelle et soignée.
Les précieux annexes : confort et rangement
- Un garage privatif facilitant le stationnement ou le stockage.
- Une buanderie pratique au quotidien.
- Une grande cave de 25 m² située en sous-sol, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
Un extérieur « zéro contrainte » à l’esprit cocon:
Profitez d’un petit terrain de 57 m² pensé comme une agréable cour/terrasse aménagée, ne nécessitant aucun entretien. Agrémentée de touches de verdure et d’un palmier, elle vous offre un espace extérieur intime et chaleureux, sans la corvée de la tonte.
Une maison agréable, coup de cœur garanti pour ceux qui cherchent le calme, le confort et la proximité des services sans les contraintes d'un grand terrain !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 859 882 - Greffe de LE MANS) Valérie LEFFRAY Entrepreneur Individuel 06 26 31 58 25 - Réf.977885
Additional information :
Sale price 179 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 81 m2 for sale in ALLONNES
Features of this property :
| 340 933 126 326 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 81 m² | |
| 138 m² | |
| 1 | |
| 1961 | |
| South East |
| Gas, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 179 000 € | |
| 1 448 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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