MAISON CONTEMPORAINE – 135 m² – DPE A – AMOU
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bathrooms
2
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area
135 m2
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bedrooms
4
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land
1033 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in AMOU
À Amou, village vivant et recherché du Sud des Landes, cette maison de plain-pied coche toutes les cases : confort moderne, performance énergétique exceptionnelle et cadre de vie privilégié.
Tout se fait à pied ou presque : écoles, collège, médecins, commerces, marché, restaurants. Vous vivez au calme, tout en restant à 30 minutes de Dax, 35 minutes de Mont-de-Marsan et 15 minutes de Hagetmau. Un équilibre rare.
Dès l’entrée, le ton est donné.
Un hall avec dressing, puis une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Les volumes sont généreux, la circulation est fluide, la lumière omniprésente. On imagine immédiatement les repas entre amis, les dimanches en famille, les soirées d’été portes ouvertes sur la terrasse.
Deux terrasses bien exposées, dont une avec pergola, prolongent l’espace de vie vers l’extérieur. Le jardin est clos, facile à entretenir, idéal pour les enfants ou simplement pour profiter sereinement.
Côté nuit :
Trois chambres confortables.
Une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
Salle d’eau indépendante et WC séparé.
Un agencement fonctionnel, pensé pour le quotidien.
Et surtout : DPE A.
Chauffage et rafraîchissement par le sol.
Panneaux solaires.
Fibre installée.
Maison récente, parfaitement entretenue.
Aucun travaux. Vous posez vos valises.
Ce type de bien, moderne, économe et clé en main, est rare sur le secteur d’Amou.
Si vous recherchez une maison confortable, lumineuse et prête à vivre dans un village dynamique du Sud Landes, il faut venir la découvrir.
Appelez-moi. Une visite suffit parfois à savoir que c’est la bonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf.913275
Additional information :
Location of the property : House 135 m2 for sale in AMOU
Features of this property :
| 340 939 660 455 | |
| 4 | |
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| 135 m² | |
| 1 033 m² | |
| 2 | |
| 2015 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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