Maison 6 pièces ANDERNOS LES BAINS (33)
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bathrooms
4
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area
142 m2
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bedrooms
5
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land
448 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in ANDERNOS LES BAINS
Idéalement située à proximité immédiate du parc du Broustic et du port ostréicole dans un environnement recherché et vivant, cette spacieuse maison familiale de 142 m², entièrement rénovée, conjugue avec élégance confort, luminosité et cadre de vie “bord de mer”.
Son style tout bois, typique des maisons du Bassin, lui confère un charme authentique et une atmosphère chaleureuse.
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles, des commerces et des plages du Bassin, vous bénéficiez d’un quotidien simplifié : plus besoin de la voiture, tout se fait à pied ou à vélo.
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Des espaces de vie pensés pour recevoir et profiter
Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, véritable cœur de convivialité pour vos soirées.
La grande salle à manger familiale de 20 m² offre un espace idéal pour partager des repas en toute saison.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’organise avec un cellier pratique, et s’ouvre sur une terrasse conviviale, parfaite pour prolonger la vie extérieure.
Côté extérieur, le décor est planté : piscine, cuisine d’été, moments de détente et d’échanges en famille ou entre amis.
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Un rez-de-chaussée confortable et fonctionnel
• 1 suite parentale
• 1 chambre avec vue sur le jardin
• Salle de bain indépendante
• WC séparé
• Buanderie
Un agencement idéal pour un mode de vie fluide, avec un vrai confort en plain-pied.
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À l’étage : 3 chambres et un grand potentiel de rangements
L’étage propose 3 belles chambres, dont :
• une 2e suite parentale avec grand dressing et salle d’eau
• une 2e salle d’eau indépendante
• WC séparé
• plus de 35 m² de combles facilement accessibles et doublés, offrant un espace de stockage exceptionnel pour toutes vos affaires.
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Un extérieur véritablement agréable
Vous profiterez d’une terrasse ombragée de 80 m² pour des instants de calme et de fraîcheur.
Au bord de la piscine hors-sol en bois, l’ambiance est propice aux journées ensoleillées.
Le terrain de pétanque ajoute une touche conviviale et familiale au jardin.
Un chalet de 8 m² vient compléter l’ensemble : idéal pour ranger vos équipements, notamment vos vélos pour vos balades au bord de mer.
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Un atout supplémentaire
• Possibilité de garer jusqu’à 4 voitures : un vrai confort pour recevoir.
Rare sur le secteur — coup de cœur assuré pour cette maison familiale, rénovée avec goût, au style plein de caractère, et située à deux pas des plages.
Ne tardez pas à venir faire connaissance .... votre téléphone est à portée de main ?
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 096 397 - Greffe de BORDEAUX) Eric PARADIS-HIARÉ Entrepreneur Individuel 06 23 73 23 83 - Réf.951072
Additional information :
Total price including fees 540 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 142 m2 for sale in ANDERNOS LES BAINS
Features of this property :
| 340 938 508 409 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 142 m² | |
| 448 m² | |
| 4 | |
| 1961 | |
| South West |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 540 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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