Maison de charme idéalement située entre la place Ney et le jardin des plantes !
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bathrooms
1
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area
100 m2
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bedrooms
3
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land
104 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in ANGERS
Située dans une rue au calme, avec tous les services du centre-ville d'Angers accessibles à pied, la maison est en très bon état général. Vous n'avez qu'à poser vos valises.
De plus, elle dispose d'une terrasse sans vis à vis et d'une dépendance maçonnée d'environ 15m2 offrant de multiples possibilités supplémentaires : garage, stockage, studio indépendant, bureau... Accessible directement par l'extérieur.
La maison offre en rez de chaussée une pièce de vie lumineuse de plus de 50m2 comprenant un double séjour avec cheminée et rangement, et une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant directement sur la terrasse. Egalement un dégagement pour les machines et des WC.
Un bel escalier en chêne vous emmène au premier étage où le palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc.
Maison en bon état général, nombreux travaux effectués ces dernières années : sols du rez de chaussée en parquet chêne, cuisine, salle d'eau, chaudière gaz à condensation, peintures...
Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf.921328
Additional information :
Location of the property : House 100 m2 for sale in ANGERS
Features of this property :
| 340 936 750 946 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 100 m² | |
| 104 m² | |
| 1 | |
| 1930 |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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