ANJOU (38) - Vente Viager Occupé (2 têtes) - BOUQUET SEC sans rente - Maison P6, en pierres, avec jardin
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bathrooms
2
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area
206 m2
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bedrooms
3
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land
2007 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in ANJOU
Propriété à vendre en Viager occupé.
Et si vous faisiez travailler votre capital dans ce viager... pendant que vous profitez pleinement de la vie ?
Un investissement simple et non risqué, un bouquet unique à verser, sans rente à payer...
Clair, stratégique et terriblement efficace !
Description : Charmante maison P6 de 209 m² habitables et une véranda de 50m² avec en plus, en rez de jardin, 200m² de pièces annexes. Parfaitement entretenue sur 2007 m² de terrain et vue dégagée.
-Partie haute :
* vastes pièces de vie lumineuses (séjour 43.6m², salon 33m², cuisine équipée 12m²)
* 3 chambres, 2 salles de bains, 3 WC
* buanderie
* véranda 50m²
-Partie basse : atelier, cave, 2 garages (76m²-3 places), espaces annexes
Conditions économiques:
Viager occupé par un couple : madame 72 ans et monsieur 83.
Bouquet : 271 541 euros (HAI - Honoraires d'Agence Inclus), c'est tout, il n'y a pas de rente.
Valeur libre : 495 000 euros
Avantages du viager occupé :
* placement sécurisé et fiscalement avantageux (économie sur frais notariés / décote)
* pas de gestion locative (le loyer est payé d'avance) ni de travaux immédiats
* cadre idyllique, proche de Lyon et de Valence
Misez sur ce potentiel.
Que ce soit pour diversifier votre patrimoine, préparer votre avenir ou simplement béneficier d'un revenu par la suite, ce viager est une vraie perspective patrimoniale.
Un investissement rare dans un secteur recherché de l'Isère, dans un village où il fait bon vivre.
Une opportunité rare pour placer votre argent dans un bien tangible... et investir !
Un paiement avec rente peut être étudié.
Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous donner de plus amples précisions et pour convenir d'une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Christiane RAKOTOMAVO 06 09 98 29 76 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l’Hérault - Réf. 941392
Additional information :
Total price including fees 271 541 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 206 m2 for sale in ANJOU
Features of this property :
| 340 933 873 575 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 206 m² | |
| 2 007 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 271 541 € | |
| 1 380 € | |
| Occupied | |
| 2 | |
| 83 | |
| 72 |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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