Maison à vendre 8 pièces ANNEMASSE - Terrain de 1160m2
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bathrooms
3
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area
190 m2
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land
1160 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in ANNEMASSE
D’une surface habitable de 190 m² pour 292 m² au sol, elle est actuellement organisée sur trois niveaux permettant facilement la création de plusieurs logements indépendants.
Au rez-de-chaussée, entièrement à rénover, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon donnant accès à une terrasse, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’un espace de rangement.
Le premier étage, partiellement rénové, se compose d’une cuisine, d’un spacieux salon de 30 m², d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC séparé et également d’un espace de rangement.
Les combles, eux aussi à rénover, sont déjà répartis en plusieurs pièces. Ils sont accessibles soit par la cage d’escalier commune, soit directement depuis le salon du premier étage. Cette configuration permet d’envisager la création d’un duplex ou bien de séparer totalement les niveaux afin de réaliser trois appartements indépendants.
La maison dispose également d’un sous-sol complet de 85 m² comprenant une buanderie, un atelier, une chaufferie, un garage ainsi qu’une cave, offrant de nombreux espaces de stockage et de travail.
Implantée sur un terrain plat de 1160 m², situé en zone UC du PLU, soumis à un coefficient d’emprise au sol de 25 %, la propriété bénéficie d’un beau potentiel d’aménagement extérieur.
Ce bien représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement locatif, grâce à sa configuration et à son fort potentiel d’évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 371 940 - Greffe de ANNECY) Clarisse BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 81 14 52 13 - Réf.953757
Additional information :
Total price including fees 595 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 190 m2 for sale in ANNEMASSE
Features of this property :
| 340 936 554 974 | |
| 8 | |
| 190 m² | |
| 1 160 m² | |
| 3 | |
| 1960 | |
| yes |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 595 000 € | |
| 2 500 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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