Maison viager à vendre occupé 3 pièces AOSTE (38)
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bathrooms
1
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area
65 m2
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bedrooms
2
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land
121 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in AOSTE
À seulement 30 minutes de Chambéry, sur la commune d’Aoste, découvrez cette maison pleine d’authenticité, idéale pour un investissement patrimonial sécurisé en viager occupé. Située dans un environnement agréable, elle offre un cadre de vie paisible et soigné.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un salon chaleureux équipé d’un poêle à granulés, apportant confort et économie. Vous trouverez également une cuisine indépendante ainsi qu’une salle de bain avec WC.
À l’étage, deux chambres complètent l’espace nuit, offrant des volumes fonctionnels et lumineux.
L’extérieur dispose d’une entrée avec cour, ainsi qu’un espace atelier permettant de créer une zone de rangement ou d’aménager un espace de bricolage selon vos besoins.
Cette maison a bénéficié de nombreux travaux importants : façade et toiture refaites en 2014, menuiseries changées, électricité remise aux normes et portail installé. Un bien entretenu qui limite considérablement les travaux à prévoir.
Ce viager est proposé en viager occupé. Le vendeur, un monsieur de 71 ans, bénéficiera d’un droit d’usage et d’habitation à vie.
Les conditions financières sont les suivantes :
Bouquet : 63 000 € HAI
Rente viagère : 174,38 € / mois
Valeur vénale : 182 000€ HAI
Un investissement très intéressant avec un faible effort mensuel et un bien en excellent état.
Plus d’informations sur demande.
Une belle opportunité à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf.929504
Additional information :
Total price including fees 63 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 65 m2 for sale in AOSTE
Features of this property :
| 340 938 012 779 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 121 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| North East |
| Stove | |
| yes |
| 63 000 € | |
| 335 € | |
| Occupied | |
| 1 | |
| 71 |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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