Maison familiale à vendre 5 pièces centre ville d'ARPAJON (91) -160m², 4 chambres - avec appartement indépendant loué
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bathrooms
3
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area
163 m2
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bedrooms
4
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land
750 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in ARPAJON
Avec sa chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, elle permet aussi une vie de plain pied.
✨ Un espace de vie chaleureux et lumineux
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour traversant de 33 m², parfait pour recevoir et partager de précieux moments en famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et praticité au quotidien.
🛏️ Un agencement pensé pour toute la famille
• Au rez-de-chaussée : une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied.
• À l’étage avec son parquet en chêne massif : trois chambres dont une suite parentale et une salle d’eau.
• WC indépendants à chaque niveau pour plus de confort.
🚗 Un grand garage & rangements
Un garage de 47 m² attenant avec sa porte motorisée permet de stationner deux véhicules et offre un vaste espace de stockage.
🌿 Un extérieur agréable
Profitez d’une terrasse exposée plein sud et d’un jardin clos, parfaits pour des instants conviviaux en famille ou entre amis.
💰 Un investissement locatif déjà en place
Un appartement T2 indépendant de 40 m², DPE E, occupé depuis septembre 2024 avec un bail de 3 ans, assure un revenu locatif de 798 €/mois hors charges. Un vrai atout patrimonial !
👉 Atouts supplémentaires :
• Emplacement en plein centre-ville
• Agencement fonctionnel et moderne
• Rentabilité locative immédiate
🎯 Localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités
Nichée dans un quartier calme et recherché, cette propriété vous permet de tout faire à pied:
• 🚉 À 500 m de la gare RER C et des bus pour Évry, Massy, Paris Porte d'Orléans
• 🛍️ À 800 m du centre-ville d’Arpajon, et de sa place du Marché rénovée et ses commerces
• 🏫 Moins d’1 km des écoles et lycée (collège desservi par bus)
• 🚗 Accès rapide à la N20 en moins de 5 minutes
📞 Contactez Clara Brignani au 06 70 08 24 59 pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu paisible au cœur d’Arpajon.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 166 873 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Clara BRIGNANI Entrepreneur Individuel 06 70 08 24 59 - Réf.916536
Additional information :
Total price including fees 479 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 163 m2 for sale in ARPAJON
Features of this property :
| 340 936 005 187 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 163 m² | |
| 750 m² | |
| 3 | |
| 2006 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 479 000 € | |
| 3 382 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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