Arras – Villa 145 m² – 4 chambres – Charme & potentiel
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bathrooms
2
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area
144 m2
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bedrooms
4
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land
1019 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in ARRAS
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert une véritable pièce de vie, cœur de la maison. Baignée de lumière et exposée plein sud, elle développe plus de 37 m² et se distingue par ses poutres apparentes, son sol en marbre et sa cheminée à foyer ouvert au design original.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort.
Une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, le palier distribue trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement.
La maison dispose également d’un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.
Le sous-sol complet comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave, une buanderie et une chaufferie.
🌿 À l’extérieur :
Depuis le séjour, vous accédez à une terrasse de plus de 40 m², offrant une vue dégagée et un accès direct au jardin clos.
Une piscine avec dôme, à rénover, vient compléter l’ensemble et laisse entrevoir un bel espace dédié à la détente et aux moments de convivialité.
💡 Un bien idéal pour une famille, à la recherche d’espace, de charme et d’un bien à personnaliser selon ses goûts.
📍 Les + du bien :
Emplacement proche des commerces, écoles et transports
Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, marbre et poutres apparentes
4 chambres dont une en rez-de-chaussée
Grenier aménageable
Sous-sol complet
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf.948177
Additional information :
Total price including fees 312 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 144 m2 for sale in ARRAS
Features of this property :
| 340 933 032 839 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 144 m² | |
| 1 019 m² | |
| 2 | |
| 1970 | |
| South |
| Gas, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 312 000 € | |
| 1 868 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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