Maison à vendre 5 pièces 162m², terrain 714m² proche centre village d'ATTIGNAT (01)
-
bathrooms
1
-
area
162 m2
-
bedrooms
3
-
land
714 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in ATTIGNAT
Certaines maisons se visitent… et d’autres donnent immédiatement envie de poser ses valises.
Située quasiment au cœur d’Attignat, à quelques pas des commerces, écoles et services, cette belle maison familiale de 162 m² habitables a tout pour séduire.
Dès l’entrée, vous serez charmés par l’alliance parfaitement réussie entre le cachet de l’ancien et le confort d’aujourd’hui.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée de près de 20 m², avec son piano de cuisson, puis un magnifique espace de vie de 47 m² réunissant salon et salle à manger. Poutres apparentes, radiateurs en fonte et beaux volumes donnent à cet espace une véritable âme.
Une vaste salle de bains de plus de 12 m², avec baignoire d’angle, grande douche et double vasque, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un garage avec mezzanine de plus de 32 m² complètent ce niveau.
À l’étage, place aux volumes avec 3 chambres particulièrement généreuses et lumineuses, de 19 à plus de 22 m², dont une bénéficie d’un grand dressing.
Et pour ceux qui ont besoin d’encore plus d’espace, 44 m² de combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire.
Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries aluminium double vitrage, d’une isolation des combles en ouate de cellulose, d’une toiture entièrement refaite en 2017 avec film sous-toiture, du chauffage au gaz de ville, de la fibre, d’une alarme et d’un portail automatique.
Le tout sur un agréable terrain de 714 m² clos et arboré, une grande cour et une terrasse.
Une maison familiale chaleureuse, spacieuse et pleine de caractère, déjà rénovée, où l’on profite du charme d’antan sans renoncer au confort moderne.
✨ Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder, un conseil soyez les premiers !!!
💶 Taxe foncière : environ 1 167 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Réf.970243
Additional information :
Total price including fees 284 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 162 m2 for sale in ATTIGNAT
Features of this property :
| 340 939 884 995 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 162 m² | |
| 714 m² | |
| 1 | |
| South West |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 284 000 € | |
| 1 167 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor