Maison à vendre 10 pièces AUBAGNE (13)

Alice VICTOR vous présente à la vente cette propriété de 355m² Habitable sur la commune d'Aubagne, avec Installations Équestres, sur 4330m² de Terrain, proche des axes autoroutiers, cadre champêtre, Dpt des Bouches du Rhône (13).



***Bien qui revient à la vente *** Idéalement située sur la commune d'Aubagne, orienté plein sud, à proximité des accès autoroutiers, cette propriété offre un potentiel unique pour une résidence familiale, un projet locatif, une activité équestre ou tout autre projet.



Le bien se présente ainsi:



Rez-de-chaussée:

-Un séjour de 45,45m², une cuisine de 10,52m², un salon de 49,88m², un wc

-3 studios de respectivement 16,39m², 32,45m² et 22,17m² avec entrée indépendante



Ier étage:

-7 chambres, certaines aménagées avec un coin cuisine et/ou douche/salle d'eau, 1 salle d'eau avec wc, 1 wc, une salle d'eau, un dégagement et un studio de 29,35m².



IIeme étage:

-Une mezzanine de 12 m²

Une surface des combles d'un total de 107, 8 m²



Dépendances:

-Un garage de 16,7 m²

-Grange 1 de 63,35 m²

-Grange 2 de 38,4 m²

-Bureau ext. de 10, 7 m²



Un cadre idéal pour les passionnés d'équitation.



Cette propriété se distingue par ses installations équestres avec boxes et espaces adaptés aux chevaux, offrant un environnement privilégié pour les amateurs et professionnels du secteur. Mais aussi par son aménagement intérieur qui offre un potentiel locatif non négligeable.



Avec son grand terrain de 4332 m², cette demeure offre un cadre verdoyant et paisible, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Commerces, écoles, collèges, transports publics, gare, collines à entre 1km et 3km.

Ce bien est équipé de doubles vitrages, d'un poêle à bois, de clim et de radiateurs électriques.

Fosses septiques.



Un bien à découvrir sans tarder! ***Possibilité également d'un achat en viager libre***



Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.





Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 942 385 - Greffe de MARSEILLE) Alice VICTOR Entrepreneur Individuel 07 84 66 53 00 - Réf.894643