AUREC-SUR-LOIRE – MAISON 150 M² – TERRAIN 1 000 M² – 4 CHAMBRES
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bathrooms
1
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area
150 m2
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bedrooms
4
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land
978 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in AUREC SUR LOIRE
Implantée sur un terrain de 973 m², cette maison développe environ 150 m² habitables et séduira ceux qui recherchent de l’espace, du confort et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Dès le rez-de-chaussée, tout est prévu pour vivre de plain-pied : une belle pièce de vie d’environ 40 m² avec insert récent, une cuisine indépendante de 13 m², trois chambres, une salle de bains et des WC.
À l’étage, les volumes se poursuivent avec une grande chambre d’environ 30 m², un espace à aménager d'environ 23 m² ainsi qu’un point d’eau. Un niveau supplémentaire idéal pour créer un espace parental, accueillir famille et amis, installer un bureau ou imaginer une salle de jeux.
Un véritable atout : son sous-sol d'environ 140 m². Il comprend notamment un garage d'environ 40 m² avec fosse et offre de très belles capacités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins.
Côté confort, d'importants investissements ont déjà été réalisés : chaudière à granulés avec silo récente et insert récent. La maison bénéficie par ailleurs d'un DPE D.
Quelques travaux de rafraîchissement ainsi que la modernisation de la salle de bains et des sanitaires permettront de la remettre au goût du jour et surtout de la personnaliser selon vos envies.
Une maison à découvrir pour ses volumes, sa vie de plain-pied, son immense sous-sol et son potentiel, à quelques minutes du centre d’Aurec-sur-Loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel 06 61 61 01 29 - Réf.952773
Additional information :
Sale price 285 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 150 m2 for sale in AUREC SUR LOIRE
Features of this property :
| 340 938 084 307 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 150 m² | |
| 978 m² | |
| 1 | |
| 1986 |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 285 000 € | |
| 1 200 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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