Maison de campagne à rénover 4 pièces BAGNOLS EN FORET (83)
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bathrooms
1
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area
80 m2
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bedrooms
2
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land
6440 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in BAGNOLS EN FORET
Dans un environnement campagne particulièrement paisible, sans aucune nuisance sonore, venez découvrir cette maison individuelle construite en 1974, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de plus de 6 400 m².
La maison développe environ 80 m² habitables (85 m² au sol) et offre un beau potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine indépendante avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte, un séjour lumineux d'environ 26 m², une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres, toutes deux ouvertes sur une agréable terrasse avec vue sur la nature environnante.
Les annexes constituent un véritable atout avec un cellier ainsi qu'un garage de 38 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'atelier.
Cette maison nécessite une rénovation complète : remplacement des huisseries actuellement en simple vitrage, installation d'une pompe à chaleur en remplacement de la chaudière au fioul, installation d'une VMC, raccordement au tout à l'égout et rafraîchissement général des pièces. C'est une belle opportunité de repenser les espaces à votre goût et de créer un lieu de vie à votre image.
Son cadre privilégié, son vaste terrain et son potentiel séduiront les acquéreurs en quête de tranquillité, d'espace et d'authenticité.
Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et les possibilités qu'offre cette propriété.
Dossier envoyé sur simple demande par mail et visites possibles à partir du jeudi 20 août.
Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à une heure.
Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Suivant l'article 565-1 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Réf.966319
Additional information :
Total price including fees 333 000 €Price excluding fees 320 000 €
Fees payable by the buyer are 4.06% all taxes included
Location of the property : House 80 m2 for sale in BAGNOLS EN FORET
Features of this property :
| 340 938 260 733 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 6 440 m² | |
| 1 | |
| 1964 |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 333 000 € | |
| 783 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
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