BALARUC-LES-BAINS(34), A VENDRE MAISON P5 DE 137m2, TERRAIN 337m2, JARDIN, VUE SUR L'ETANG DE THAU
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bathrooms
2
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area
138 m2
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bedrooms
4
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land
337 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in BALARUC LES BAINS
Je vous invite à venir découvrir cette maison de caractère construite avant 1940, entièrement rénovée avec des
matériaux de qualité, elle allie confort, charme de l'ancien et modernité, elle se situe dans un secteur privilégier à
proximité du port de Balaruc-les-Bains.
Implantée sur une parcelle d'environ 337 m2, cette demeure ancienne en pierre séduit par son charme et sa chaleur
elle bénéficie à l'étage d'une vue dégagée sur l'étang de Thau.
la baie vitrée du salon s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, prolongée par le jardin.
Cet espace extérieur offre de belles possibilités d'aménagement : création d'une cuisine d'été, installation d'une piscine hors-sol, l'endroit idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Au rez-de-chaussée un vaste espace de vie s'organise autour d'un séjour/salon d'environ 45 m2, exposé plein sud.
Cette belle orientation inonde la pièce de lumière naturelle et crée une atmosphère intime et chaleureuse.
Attenant au salon une cuisine aménagée et équipée dans un style contemporain séduit par son espace et ses nombreux
modules de rangement, elle marie élégance et performance.
1ER ETAGE
Un palier dessert trois grandes chambres d'environ 15 m2 aux finitions impeccables, une d'entre elles orientée sud vous offre une vue dégagée sur l'étang de Thau, la quatrième chambre d'environ 10 m2 est utiliser en espace dressing.
Une salle de bain avec douche italienne ainsi qu'un Wc séparé viennent parfaire le niveau.
LA PROPRIETE BENEFICIE DE BELLES PRESTATIONS
Pompe à chaleur - double vitrage - fibre optique - volets roulant motorisés - vide sanitaire - cuisine équipée et aménagée -
au sous-sol une vraie cave à vin d'environ 12 m2 -
LA PROPRIETE DISPOSE D'UN STATIONNEMENT PRIVATIF
Un garage et Possibilité de stationner dans la propriété.
EMPLACEMENT PRIVILEGIE
Ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite M. Vermot de boisrolin pascal au 06-33-02-41-32.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.932628
Additional information :
Total price including fees 520 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 138 m2 for sale in BALARUC LES BAINS
Features of this property :
| 340 939 738 314 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 138 m² | |
| 337 m² | |
| 2 | |
| 1904 | |
| South West |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 520 000 € | |
| 1 700 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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