Maison de caractère avec grand jardin et dépendances - 190 m² à BAUGÉ EN ANJOU
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bathrooms
1
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area
191 m2
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bedrooms
4
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land
1774 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in BAUGE EN ANJOU
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un salon-séjour avec poêle à bois, offrant un espace de vie chaleureux. Dans le prolongement, un dégagement dessert la cuisine aménagée ainsi qu’un bureau de plus de 11 m² situé à proximité. Ce même dégagement mène à un couloir avec rangements, un WC et une buanderie. L’agencement reste fonctionnel et fluide, tout en conservant le cachet de l’ancien avec ses poutres apparentes.
À l’étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant. Les volumes permettent une organisation familiale confortable.
Au deuxième étage, les combles sont aménageables et représentent un véritable potentiel d’agrandissement de 90 m².
En sous-sol, une cave complète l’ensemble.
Côté dépendances, la propriété dispose de trois garages ainsi que d’un espace de rangement supplémentaire comprenant un ancien four à pain, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement selon vos besoins.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l’étage.
Des travaux récents ont été réalisés : isolation des combles, installation d’un système de ventilation, remplacement des menuiseries avec volets roulants. L’assainissement a été remis en conformité en 2020.
Des travaux restent à prévoir, notamment sur l’électricité, les revêtements (lambris), la cuisine et la salle de bains.
Le terrain, d’une belle superficie, constitue un véritable atout et laisse entrevoir la possibilité de détacher une parcelle, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Un bien avec du volume, du caractère et du potentiel, à adapter selon vos projets.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 382 946 - Greffe de ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel 06 95 96 38 80 - Réf.947051
Additional information :
Total price including fees 215 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 191 m2 for sale in BAUGE EN ANJOU
Features of this property :
| 340 937 790 937 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 191 m² | |
| 1 774 m² | |
| 1 | |
| 1840 |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 215 000 € | |
| 1 170 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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