Maison à vendre 5 pièces BEAUFICEL EN LYONS (27)
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bathrooms
1
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area
112 m2
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bedrooms
3
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land
1131 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in BEAUFICEL EN LYONS
Maison rénovée de 126 m² avec annexe habitable de 15 m² et nombreuses dépendances – À 5 min de Lyons-la-Forêt, Beauficel-en-Lyons
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
Dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, découvrez cette maison entièrement rénovée où authenticité, confort et potentiel se conjuguent harmonieusement. Chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie rare, entre nature, convivialité et fonctionnalité.
Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie ouverte, composée d'une cuisine conviviale, d'un salon et d'une salle à manger. Réchauffé par un poêle à bois, cet espace invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis. Une salle de bain, un WC et une buanderie viennent compléter ce premier niveau.
À l'étage, un second salon avec poêle à bois crée un véritable espace de détente ou de télétravail, desservant trois belles chambres ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, cette propriété dévoile un véritable art de vivre :
- Un terrain arboré de 950 m²
- Une annexe habitable de 15 m², idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou développer une activité.
- Trois vastes terrasses pour profiter du soleil à toute heure de la journée.
- Un jardin paysagé agrémenté de plusieurs arbres fruitiers.
- De nombreuses dépendances : ateliers, salle de sport, pièce détente, poulailler, pigeonnier, abris bois.
Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : fibre optique, système de récupération des eaux de pluie pour l'entretien du jardin, chauffage électrique complété par deux poêles à bois.
Les atouts qui font la différence
✔ Maison entièrement rénovée avec goût
✔ Environnement très calme, sans vis-à-vis direct
✔ Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel
✔ Annexe habitable indépendante
✔ Grand terrain de 950 m²
✔ À seulement quelques minutes des commerces et des écoles de Lyons-la-Forêt
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de famille ou un lieu propice à un projet de gîte ou d'activité indépendante, cette propriété offre un potentiel rare dans un environnement préservé.
Imaginez vos soirées d'été sur l'une des terrasses, vos repas en famille sous les arbres fruitiers ou encore vos projets dans les nombreuses dépendances qu'offre cette propriété. Ici, chacun trouvera sa place et pourra imaginer son futur chez lui.
Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Réf.964771
Additional information :
Sale price 270 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 112 m2 for sale in BEAUFICEL EN LYONS
Features of this property :
| 340 936 474 468 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 112 m² | |
| 1 131 m² | |
| 1 | |
| 1972 |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 270 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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