Bergerac LA MADELEINE Maison à vendre de caractère rénovée 70 m² pompe à chaleur 3 pièces BERGERAC (24)
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bathrooms
1
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area
65 m2
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bedrooms
2
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land
40 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in BERGERAC
Ici, chaque détail a été travaillé pour offrir un lieu de vie chaleureux et singulier, mêlant le cachet de l’ancien (pierre, bricou, escalier bois avec ferronnerie) et des prestations actuelles aux lignes épurées.
Développant environ 70 m² habitables, la maison s’organise sur trois niveaux :
• Rez-de-chaussée :
une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas convivial, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie avec pompe à chaleur.
• 1er étage :
une mezzanine idéale pour un espace bureau ou lecture, et une chambre confortable d’environ 11 m².
• 2ème étage :
un salon lumineux pouvant facilement devenir une seconde chambre, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne.
Ce qui fait la différence :
• Une rénovation soignée qui conserve l’âme du lieu
• Une atmosphère chaleureuse et lumineuse
• Des matériaux choisis avec cohérence et modernité
• Double vitrage et confort thermique (pompe à chaleur)
• Taxe foncière : 800 €
• Tout à l’égout
Un bien idéal pour une clientèle en recherche de caractère, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement qualitatif.
Une opportunité rare sur le marché bergeracois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.950687
Additional information :
Total price including fees 129 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 65 m2 for sale in BERGERAC
Features of this property :
| 340 931 439 994 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 40 m² | |
| 1 | |
| 1850 |
| HeatPump |
| 129 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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