Maison à vendre 4 pièces BIRAN (32)
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area
175 m2
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land
90 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in BIRAN
ce petit village paisible.
Depuis cette maison de village à rénover de 175 m² environ vous
pourrez admirer une tour médiévale.
Les investisseurs ou les bricoleurs pourront facilement créer une
véritable petite merveille en tirant parti des éléments anciens.
La maison se compose en plusieurs volumes :
En rez de jardin, un premier plateau de 50 m², ancien chai qui donne
directement sur le jardin.
Avec en demi-niveau, plus haut, un espace de 25 m², accessible par un
escalier tournant.
En rez-de-chaussée, donnant accès sur la rue principale, une entrée,
une pièce ancienne épicerie du village, une grande pièce à
l’arrière et l’escalier meunier en bois qui mène au 1er étage, le tout
représentant une surface de 50 m² environ.
A l’étage, une pièce principale de belle dimension avec cheminée, four
à bois, évier en pierre et une alcôve et pour finir une pièce
supplémentaire.
Dans cet étage vous pourrez mette en valeur la charpente toute
neuve.
Cette charpente réalisée par un artisan réputé est une merveille.
(Facture fournie).
Les chevrons et poutrelles des différents niveaux sont majoritairement
en bon état.
Vous trouverez dans des cloisons intérieures en colombages concervés
qui vous donneront la possibilité de modifier les volumes aisément.
Cette maison ancienne aux murs en pierres de tailles magnifiquement
alignées sera vous séduire.
Les Réseaux :
Vous pourrez vous brancher facilement au tout à l’égout du village en
contrebas de la maison.
Il n’y a pas de compteur d’eau, ni de compteur électrique définitif.
Les lignes sont à proximité immédiate devant la maison dans la rue.
Un jardinet plat de 40 m² qui donne sur le chemin de ronde à l’arrière
de la maison vous permettra de garer facilement vos véhicules.
Cette maison est une des dernières à rénover dans le village, ne tardez à venir visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.969764
Additional information :
Total price including fees 46 800 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 175 m2 for sale in BIRAN
Features of this property :
| 340 932 152 799 | |
| 4 | |
| 175 m² | |
| 90 m² | |
| yes |
| Fireplace | |
| yes |
| 46 800 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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